Reinwardtstraat 65
Laakkwartier-Oost, Den Haag
Bekijk buurtBenedenwoning met achtertuin in Laakkwartier-Oost
Dit appartement op de begane grond aan de Reinwardtstraat 65 in Den Haag biedt een mix van stadsleven en eigen buitenruimte. Met een vraagprijs van 289.000 euro is het een van de betaalbare opties in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 295.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.250 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 3.908 euro, wat de woning aan de hoge kant maakt. Kijk je naar andere appartementen in Den Haag, dan valt deze prijs binnen de bandbreedte.
Vier kamers, drie slaapkamers, eigen tuin
De woning uit 1932 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning met een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar (65 m² volgens de BAG-registratie). De inhoud is 211 m³. Je hebt een achtertuin, wat in deze buurt niet vanzelfsprekend is. De woning is volle eigendom, heeft een cv-ketel en een VvE-bijdrage van 143,25 euro per maand. Het energielabel is C.
Laakkwartier-Oost: levendig en gemêleerd
Met ruim 11.500 inwoners is Laakkwartier-Oost een dichtbevolkte buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart uit gezinnen met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars gebeurt." Wel is er een derde stem die overlast ervaart. De buurt Laakkwartier-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn zit op twee minuten lopen, en ook Jumbo en Aldi zijn binnen tien minuten te bereiken. De huisarts zit op een kilometer afstand, de apotheek op 300 meter. De tramhalte Oudemansstraat (lijnen 1, 16, 17) is naast de deur, en treinstation Den Haag HS is op tien minuten lopen. In de gemeente Den Haag zijn alle stedelijke voorzieningen ruimschoots aanwezig. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NassauHuis Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reinwardtstraat 65, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 289.000 euro. In de buurt Laakkwartier-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs rond de 295.000 euro en de mediaan op 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.250 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 3.908 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Oudemansstraat ligt op 82 meter afstand en wordt bediend door lijnen 1, 16 en 17. Ook halte Lorentzplein (194 meter) en Van Musschenbroekstraat (382 meter) zijn dichtbij. Treinstation Den Haag HS is op 854 meter loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt redelijke energiekosten verwachten. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen label C, en 56,3% heeft een lager label (D of lager).
Hoe is de buurt Laakkwartier-Oost?
Laakkwartier-Oost is een zeer stedelijke buurt met ruim 11.500 inwoners. Bewoners geven het gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: 'De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand.' Een ander noemt het 'een rustige buurt.' Wel zijn er meldingen van overlast door te veel bewoners per huis.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is als 'gemiddeld' geclassificeerd. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 143,25 euro per maand.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Dat is een pluspunt in deze dichtbebouwde buurt.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 259 meter. Ook Jumbo (584 meter), Aldi (584 meter) en nog een Aldi (601 meter) zijn op loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (23 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Ervaringen van Laakkwartier-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
ik woon hier al 3 jaren en er is nooit iets raars hier gebeurt echt een rustige buurt. buuren zijn echt lief en praten normaal tegen elkaar .
Statistieken van Laakkwartier-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.292 | €282.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.943 | – |
| Huurprijs | €2.125 p/m | €2.125 p/m |
Ervaringen van Laakkwartier en Spoorwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Statistieken van Laakkwartier en Spoorwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €322.720 | €308.801 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.314 | – |
| Huurprijs | €1.570 p/m | €1.615 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.797 | €501.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.270 | – |
| Huurprijs | €2.309 p/m | €2.184 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Reinwardtstraat 65, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
