Rheastraat 12
Olympisch Stadion en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Stadionbuurt
Dit appartement aan de Rheastraat ademt de rust en ruimte van de Amsterdamse Stadionbuurt. Met 119 vierkante meter woonoppervlak is het een royale huurwoning, gebouwd in 2008 en voorzien van energielabel A, dat belaagt lage stookkosten. De huurprijs van €3.950 ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €2.572, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door zijn omvang en moderne bouwjaar.
De buurt: Olympisch Stadion e.o.
De buurt Olympisch Stadion e.o. is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Van de 2.355 inwoners is een derde tussen de 25 en 45 jaar, en wonen er relatief veel huishoudens met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5.282 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijke omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele, kindvriendelijke buurt.
Leven in de straat
Op loopafstand vind je Albert Heijn (256 meter) en Ekoplaza (508 meter) voor dagelijkse boodschappen. Kindcentrum De Leertuin (436 meter) en Europaschool (580 meter) zijn basisscholen om de hoek. Het Vondelpark ligt op tien minuten lopen, en restaurants en een bibliotheek zijn binnen een paar straten te vinden. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homecrew makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rheastraat 12, Amsterdam
Is de huurprijs van €3.950 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €2.572. Daarmee is deze woning aan de hoge kant, maar de oppervlakte van 119 m² en het energielabel A verklaren deels de meerprijs. In de buurt staan 25 huurwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €2.572 en een gemiddelde oppervlakte van 103 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, het zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Olympisch Stadion e.o. om in te wonen?
Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Kindcentrum De Leertuin (basisonderwijs, 436 meter) en Europaschool (basisonderwijs, 580 meter). Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Oostpoort op 525 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,0 kilometer afstand.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter.
Statistieken van Olympisch Stadion en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €794.917 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.080 | – |
| Huurprijs | €2.695 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Stadionbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een prachtige goed onderhouden supergezellig buurt. Een warme gemeenschap waarin iedereen hulp kan aanbieden of erom vragen.
Lieve leuke en gezellige buurt in Amsterdam. Altijd opgeruimd en een beetje rust in de stad. Erg kindvriendelijk!
Statistieken van Stadionbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.677 | €638.824 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.270 | – |
| Huurprijs | €2.750 p/m | €2.543 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rheastraat 12, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
