Zuidas-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Fred. Roeskestraat ligt in de Zuidas, een buurt die bekend staat om zijn moderne uitstraling. Met 113 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De huurprijs van €3.500 ligt 87% boven het buurtgemiddelde van €1.868, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De buurt Zuidas-Noord is een jonge, levendige buurt met veel hoogbouw en internationale bedrijven. Van de 565 inwoners is 66% tussen de 25 en 45 jaar, en 64% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
In de straat vind je alles voor je dagelijkse routine. De Albert Heijn ligt op 444 meter, dus voor je boodschappen hoef je niet ver. Ook de Ekoplaza is dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik: de Geert Groote School op 103 meter en de Olympiaschool op 143 meter. Het Geert Groote College Amsterdam voor voortgezet onderwijs ligt ook op 103 meter. Deze ligging maakt het een praktische plek om te wonen, midden in de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PCW Housing op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Fred. Roeskestraat 92C12, Amsterdam
De huurprijs ligt 87% boven het buurtgemiddelde van €1.868. Dat is een groot verschil, maar deze woning is ook 45% groter dan het gemiddelde (113 m² versus 78 m²). Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt: je betaalt voor een ruim appartement in een gewilde buurt. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere huurwoningen in de buurt.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 113 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huurappartement in de buurt, dat zo'n 78 vierkante meter is. De oppervlakte staat vermeld in de advertentie en is een van de onderscheidende kenmerken van deze woning.
Het energielabel is A. Dat is het meest zuinige label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. De afstand is gemeten vanaf de woning en geeft een indicatie van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 444 meter, en er is nog een Albert Heijn op 466 meter. Ook is er een Ekoplaza op 657 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Geert Groote School (basisonderwijs) ligt op 103 meter, de Olympiaschool op 143 meter, en het Geert Groote College Amsterdam (voortgezet onderwijs) op 103 meter. Ook het Spinoza Lyceum Amsterdam is met 322 meter dichtbij.
De buurt Zuidas-Noord heeft 565 inwoners. Het is een jonge buurt: 66% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (64%), en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (12%). Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €985.000 | €985.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.944 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.863 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.589.444 | €1.193.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.913 | – |
| Huurprijs | €3.865 p/m | €2.901 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Fred. Roeskestraat 92C12, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
