Een appartement in de Archipelbuurt
Dit appartement aan de Riouwstraat 84C ligt in de Archipelbuurt, een buurt in Den Haag waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 geven. Met een vraagprijs van €550.000 zit dit appartement 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.032.625, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. De woning is een appartement uit 1951 en heeft energielabel E. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €7.051, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het appartement is aangeboden sinds 3 november 2026.
De Archipelbuurt
Met ruim 6.200 inwoners is de Archipelbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners zijn positief: een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "Gezellig en bereikbaar" en woont er al sinds 1983. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. De gemeente Den Haag biedt een breed scala aan voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 389 meter, of bij een andere Albert Heijn op 863 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,8 km, en de BENU Apotheek Nauta zit om de hoek op 207 meter. Voor het onderwijs is basisschool De Parachute op 3,7 km, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 4,5 km. De bushaltes Bankaplein en Kerkhoflaan liggen op 158 en 233 meter, met buslijnen 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €480.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €351.000 naar €480.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NassauHuis Makelaardij o.g. en NassauHuis Makelaardij o.g. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Riouwstraat 84C, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €480.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €351.000 naar €480.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1951 en heeft energielabel E.
Hoe is de buurt Archipelbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de Archipelbuurt geven hun buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt de buurt "Gezellig en bereikbaar" en woont er al sinds 1983.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 389 meter, en er is nog een Albert Heijn op 863 meter. De BENU Apotheek Nauta zit op 207 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,8 km. Basisschool De Parachute is op 3,7 km, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 4,5 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Bankaplein en Kerkhoflaan liggen op 158 en 233 meter, met buslijnen 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met het ov, zoals een bewoner aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1951). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
