Riperwei 74A
Tijnje-Buitengebied, Opsterland
BuurtEen woonboerderij met karakter in Tijnje
Aan de Riperwei in Tijnje staat deze bijzondere woonboerderij uit 1920, die als appartement wordt aangeboden. Met een vraagprijs van €665.000 is dit een woning met een flinke prijs, zeker als je kijkt naar andere appartementen in Opsterland. De ligging buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg met vrij uitzicht, maakt het een plek voor wie van ruimte en rust houdt. De vraagprijs ligt aan de hoge kant.
Ruimte en indeling
Deze woonboerderij heeft volgens de makelaar 11 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud is 872 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 m², terwijl de makelaar 226 m² opgeeft. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde houten garage. De woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er geen isolatie; de verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Leven in Tijnje-Buitengebied
Met 555 inwoners is dit een kleine, rustige buitengebied. Ruim een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en bijna een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt het "gezellig maar saai!" en vertelt over parkeeroverlast door een taxibedrijf in de buurt. Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op negen beoordelingen. Meer over de buurt Tijnje-Buitengebied vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op bijna 4 kilometer, maar voor een grote supermarkt moet je naar Poiesz op 6,6 kilometer. Basisschool De Opstekker zit op 2,5 kilometer en de huisartspraktijk Hoekstra in Tijnje op 2,3 kilometer. De apotheek zit in Gorredijk, op 7,2 kilometer. De bushalte Uilesprong met lijn 26 is op 1,1 kilometer, en het treinstation Akkrum ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Opsterland heeft voorzieningen verspreid over meerdere dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €555.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €304.000 naar €555.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mijn Buitenplaats Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Riperwei 74A, Tijnje
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €665.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €555.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €304.000 naar €555.000. De prijs per vierkante meter is €2.942, gebaseerd op de makelaar-opgave van 226 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woonboerderij 11 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De inhoud is 872 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 226 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² vermeldt. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde houten garage.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Riperwei 74A?
De WOZ-waarde is €555.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €304.000 in 2020 naar €555.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 55% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Tijnje?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 3,9 kilometer. Basisschool De Opstekker zit op 2,5 kilometer en de huisartspraktijk Hoekstra in Tijnje op 2,3 kilometer. De apotheek zit in Gorredijk op 7,2 kilometer. De bushalte Uilesprong met lijn 26 is op 1,1 kilometer en het treinstation Akkrum ligt op 8,8 kilometer.
Hoe is de buurt Tijnje-Buitengebied om in te wonen?
Tijnje-Buitengebied heeft 555 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt het "gezellig maar saai!" en meldt parkeeroverlast door een taxibedrijf. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar ligt er een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een aangebouwde houten garage. De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg met vrij uitzicht en een beschutte ligging. De ligging wordt omschreven als open en buiten de bebouwde kom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uilesprong op 1,1 kilometer, met buslijn 26. Andere haltes zijn Tijnje, Hanebuert op 1,6 kilometer met lijn 23 en Tijnje, Winia-Ikkers op 2,0 kilometer met lijn 104. Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum op 8,8 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. De woning wordt via drie kanalen aangeboden, waaronder Mijn Buitenplaats Makelaardij op Vastgoed Nederland. Voor meer informatie kun je de volledige advertentie bekijken.
