Rivierdijk 495
Rivierdijk-Midden, Sliedrecht
BuurtEen appartement aan de Rivierdijk
Dit appartement uit 2001 ligt aan de Rivierdijk, in de buurt Rivierdijk-Midden. Met een energielabel A is dit een zuinig label. De vraagprijs van €430.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Sliedrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², de makelaar geeft 100 m² op. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning. Het eigendom is belast met erfpacht, afgekocht tot 22-07-2100. De VvE-bijdrage is €214,28 per maand.
Leven in Rivierdijk-Midden
Met 340 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt", en noemt de scholen, kinderboerderij en waterspeeltuin in de buurt. Een ander noemt het "super" wonen, maar stoort zich aan de bussen op de Thorbekelaan. De buurt Rivierdijk-Midden heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 556 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Prins Willem Alexander zit op 518 meter. De huisartsenpraktijk Maatschap Verwijs-Hollants zit op 419 meter en de Service Thorbecke Apotheek op 713 meter. Buslijn HOPN stopt op 143 meter bij de halte Rivierdijk 276. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Sliedrecht heeft verder een ziekenhuis op 7,9 kilometer in Dordrecht.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €250.000 naar €405.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Stuij & Van Dijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rivierdijk 495, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €430.000. De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €250.000 naar €405.000.
Hoe is het appartement aan de Rivierdijk ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², de makelaar geeft 100 m² op. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een achtertuin op het zuidoosten.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €250.000 naar €405.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Rivierdijk?
De Dirk ligt op 556 meter voor boodschappen. Basisschool Prins Willem Alexander zit op 518 meter. De huisartsenpraktijk Maatschap Verwijs-Hollants zit op 419 meter en de Service Thorbecke Apotheek op 713 meter. Buslijn HOPN stopt op 143 meter bij de halte Rivierdijk 276. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Rivierdijk-Midden?
Met 340 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt", en noemt de scholen, kinderboerderij en waterspeeltuin in de buurt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €214,28 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning.
Is er sprake van erfpacht bij dit appartement?
Ja, het eigendom is belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 22-07-2100, dus tot die datum hoef je geen erfpachtcanon te betalen.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
