Clarissenstraat 2
Brielle, Voorne aan Zee
BuurtEen appartement met verrassend veel ruimte
Aan de Clarissenstraat in Brielle staat dit appartement uit 1960 te koop voor €399.000. Het is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, maar wordt als appartement aangeboden. De vraagprijs ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €564.633 voor appartementen in Voorne aan Zee. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 m², verdeeld over 2 woonlagen. De BAG-registratie geeft echter 183 m² op. De inhoud is 312 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het noordwesten. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel. Het energielabel is D.
Brielle, een levendige kern
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is Brielle een kern waar van alles gebeurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. Het aantal misdrijven ligt op 128 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 623 meter of Lidl op 675 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op 189 meter, en Yuverta vmbo Brielle op 716 meter. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsenpraktijk Jacobskerk op 288 meter, de apotheek op 989 meter. Buslijn 192 stopt bij Brielle, Prinsenkwartier op 176 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 17 kilometer. Alles binnen de gemeente Voorne aan Zee.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €334.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, van spoor- en vliegverkeer blijft het eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lobs Makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clarissenstraat 2, Brielle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €334.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €564.633 voor koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 m², verdeeld over 2 woonlagen. De BAG-registratie geeft echter 183 m² op. De inhoud is 312 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 623 meter en Lidl op 675 meter. Albert Heijn zit op 753 meter en PLUS op 1193 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 5 supermarkten, dus je hebt genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Prinsenkwartier op 176 meter, met buslijn 192. Ook Brielle, Lijnbaan op 379 meter en Brielle, Gemeentehuis op 390 meter worden bediend door lijn 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 16.956 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 89 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 73 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €514.781. Dat geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Er is echter een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave voor het woonoppervlak. De BAG geeft 183 m², de makelaar 79 m².
