19 uur geleden ontdekt
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rochussenstraat in Rotterdam combineert een A+ energielabel met een huurprijs die fors lager ligt dan wat in de buurt gebruikelijk is. Met 54 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het Oude Westen maakt veel goed. De huur van €1.221 is 48% lager dan het buurtgemiddelde van €2.347, wat dit aanbod bijzonder scherp maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor vergelijkbare opties.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk vlak bij het centrum van Rotterdam. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner erkent de potentie, maar wijst op overlast van verwarde mensen, drugsdealers en onveiligheidsgevoelens, vooral 's avonds en 's winters. Toch wordt de locatie geprezen: dicht bij winkels, musea en horeca, en goed bereikbaar met metro, tram en bus. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (58%) en jonge mensen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. Lees meer over de buurt Oude Westen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR express om de hoek (111 m) of loop je naar de Albert Heijn op 5 minuten lopen. Voor een uitgebreide lunch of koffie zijn er restaurants op 2 minuten afstand. Kinderen kunnen naar basisschool KC Het Oude Westen (5 minuten lopen) of het Erasmiaans Gymnasium (2 minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen, van musea tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rochussenstraat 121M, Rotterdam
Ja, de huurprijs van €1.221 ligt 48% onder het gemiddelde van €2.347 voor huurwoningen in het Oude Westen. Het appartement is wel kleiner (54 m²) dan het buurtgemiddelde (72 m²), maar de prijs per m² is nog steeds gunstig. Het energielabel A+ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid wisselend ervaren. Een bewoner noemt overlast van verwarde mensen, drugsdealers en onveiligheidsgevoelens, vooral 's avonds en 's winters. Een andere bewoner vindt het een perfecte plek. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over jouw persoonlijke ervaring.
Het energielabel is A+, het meest zuinige label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je kunt rekenen op lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het woonoppervlak is 54 m². Dat is 25% kleiner dan het gemiddelde van 72 m² voor huurwoningen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR express op 111 meter, gevolgd door AH to go (244 m) en een andere SPAR express (252 m). Ook Ekoplaza (307 m) en Albert Heijn (461 m) zijn binnen 5 minuten lopen bereikbaar.
Het Oude Westen is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Specifieke lijnen worden niet genoemd in de advertentie.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 400 meter afstand. Een bewoner merkt op dat er steeds meer buurtinitiatieven zijn om straten te vergroenen, zoals herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaatsmaken voor boomspiegels.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (58%) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (33%). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (23%). Een bewoner geeft aan dat er een kern van buren is die goed contact heeft, met nieuwsbrieven en evenementen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.128 | €492.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.258 | – |
| Huurprijs | €2.347 p/m | €2.548 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.984 | €518.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.408 | – |
| Huurprijs | €2.274 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.604 | €438.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.141 p/m | €2.081 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Rochussenstraat 121M, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
