Een appartement met vrij uitzicht in de Kunstenaarsbuurt
Dit appartement aan de Rodinrade 86 ligt in de Kunstenaarsbuurt, een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. De vraagprijs is €325.000. Het is een van de appartementen in Capelle aan den IJssel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1984 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €199,69 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en een ander zegt: "Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven." De buurt Kunstenaarsbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 104 meter en de Albert Heijn op 201 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Contrabas zit op 157 meter en de huisarts is op 324 meter te vinden. De apotheek zit op 136 meter. Busstation Schollevaar is op 182 meter met lijnen 5, 30 en 606, en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 212 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €317.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €173.000 naar €317.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rodinrade 86, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €317.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €173.000 naar €317.000, een stijging van 83%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De inhoud is 232 m³.
Wat zijn de energiekosten bij energielabel C?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 104 meter en de Albert Heijn op 201 meter. Basisschool De Contrabas zit op 157 meter en de huisarts is op 324 meter te vinden. De apotheek zit op 136 meter. Busstation Schollevaar is op 182 meter met lijnen 5, 30 en 606, en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 212 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Kunstenaarsbuurt?
In de Kunstenaarsbuurt staan momenteel 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €362.654 en de mediaanprijs is €335.000. De prijzen variëren van €285.000 tot €545.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.352. Deze woning heeft een vraagprijs van €325.000.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en een ander zegt: "Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven." Er is ook een kritischere stem: "Gaat zeer snel achteruit en er wordt weinig aan gedaan."
Is er een VvE en wat kost dat?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt €199,69 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
