Een appartement midden in de Binnenstad
Dit appartement op de tweede verdieping ligt aan de Roersingel, in het hart van de Binnenstad van Roermond. Met de Jumbo op nog geen honderd meter en het centrum om de hoek, zit je hier midden in de levendigheid. De vraagprijs van 398.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 384.640 euro ligt. Het is een van de appartementen in Roermond die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 110 euro per maand.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim zesduizend inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De buurt Binnenstad kent een mix van oud en nieuw, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 89 meter of de Ekoplaza om de hoek. Basisschool De Steenen Brug ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk aan de Singel en de apotheek aan de Bredeweg. Buslijn 2 stopt bij het WC Roercenter op 105 meter, en het treinstation Roermond ligt op 695 meter. Het Laurentius Ziekenhuis is op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Roermond heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roersingel 41, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 398.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 384.640 euro voor koopwoningen in de Binnenstad. De prijs per vierkante meter is 4.146 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 vierkante meter. Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en locatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning is volledig geïsoleerd. De VvE-bijdrage is 110 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 54% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 89 meter en de Ekoplaza op 335 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Steenen Brug is op 389 meter en de huisartsenpraktijk aan de Singel op 496 meter. De apotheek aan de Bredeweg is op 358 meter. Het treinstation Roermond ligt op 695 meter en buslijn 2 stopt op 105 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim zesduizend inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander zegt dat het rustig is met veel groen. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2003. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting laag zijn, maar dat hangt ook af van je gebruik.
Is er een risico op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, volgens openbare risicodata. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het appartement ligt op de tweede verdieping, wat bij wateroverlast een voordeel kan zijn, maar dat is geen garantie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.146 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 vierkante meter. Als je uitgaat van de BAG-registratie van 83 vierkante meter, ligt de prijs per vierkante meter hoger. Het gemiddelde in de buurt is 3.892 euro per vierkante meter, dus dit appartement zit daar boven.
