Een appartement op het Wilhelminaplein
Dit appartement ligt midden in de Binnenstad van Roermond, op de eerste verdieping van een pand uit 1994. Met een energielabel A++++ is dit een zuinig label, en de makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en een warmtepomp. De vraagprijs is 352.500 euro. Ter vergelijking: appartementen in Roermond hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.703 euro.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. De woning heeft een inpandige garage en is in volle eigendom. De inhoud is 285 m³ en de woning ligt op de eerste verdieping.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (68%). Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top locatie, rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 166 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder op 599 meter. Basisschool PCB Willem de Zwijger zit op 599 meter, en de huisarts is Groepspraktijk de Bres op 872 meter. De bushalte Roermond, Wilhelminaplein is naast de deur, met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 440 meter, en ook het Laurentius Ziekenhuis is dichtbij, op 658 meter. De gemeente Roermond biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AB & P Vaassen, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaplein 26B, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 352.500 euro. In de Binnenstad van Roermond is de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen 385.910 euro en de mediaan 345.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.519 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Er is een inpandige garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas en een warmtepomp als verwarming. Met zo'n label kun je relatief lage energiekosten verwachten, al zegt het label zelf niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 71% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 166 meter en de Jumbo op 599 meter. Basisschool PCB Willem de Zwijger zit op 599 meter, en de huisarts is Groepspraktijk de Bres op 872 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 658 meter. De bushalte Roermond, Wilhelminaplein is op 89 meter, met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.100 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander de locatie "top" vindt vanwege de rust en bereikbaarheid.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Roermond ligt op 440 meter afstand. Daarnaast is er een bushalte op 89 meter, Roermond, Wilhelminaplein, met meerdere lijnen. Het station is dus goed te voet of met de fiets te bereiken.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Binnenstad is 3.703 euro, op basis van 115 beschikbare koopwoningen. Dit appartement heeft een prijs per vierkante meter van 4.519 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m².
