Een appartement midden in de Binnenstad
Dit appartement aan de Roersingel 57 ligt in het hart van Roermond, in de Binnenstad. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je hiermee boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 385.910 euro ligt. Het is een appartement uit 2003 met energielabel B, en het wordt aangeboden via meerdere kanalen. Benieuwd naar meer appartementen in Roermond?
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De oppervlakte volgens de makelaar is 91 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 106 euro per maand.
De Binnenstad van Roermond
De Binnenstad is een levendige buurt met ruim 6.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een typische stadsbuurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een van hen zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 89 meter afstand. Ook de Ekoplaza is dichtbij, op 302 meter. Basisschool De Steenen Brug vind je op 363 meter, en de huisartsenpraktijk aan de Singel op 441 meter. De apotheek zit op 285 meter. De bushalte Roermond, WC Roercenter is op 65 meter, met lijn 2. Het treinstation Roermond ligt op 621 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaardij en M3 Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roersingel 57, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad is 385.910 euro en de mediaan ligt op 345.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.121 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (91 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De oppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is B. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het bouwjaar is 2003.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 106 euro per maand. Het appartement is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023).
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 89 meter afstand, de Ekoplaza op 302 meter en de Albert Heijn op 763 meter. Ook zijn er een Aldi op 1.038 meter en een Lidl op 1.874 meter.
Hoe ver is het treinstation en welke bushaltes zijn er?
Het treinstation Roermond ligt op 621 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, WC Roercenter op 65 meter, met lijn 2. Andere haltes zijn Roermond, Minderbroederssingel (349 m) en Roermond, Outlet Center/Stadskantoor (493 m) met lijnen 72, 73, 75, 77 en 672.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen".
