Een appartement aan het water in het Boerhaavekwartier
Dit appartement uit 2017 lag aan de Ronsseweg in het Boerhaavekwartier, een buurt in Gouda waar de laatst bekende vraagprijs van €585.000 flink boven het gemiddelde lag. De woning was met 106 vierkante meter woonoppervlak een van de grotere opties in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €368.542 lag. Volgens de makelaar was de prijs aan de hoge kant, mede doordat het om recente nieuwbouw ging in een buurt met veel oudere woningen. Wie zoekt naar appartementen in Gouda vond hier een relatief jong en ruim voorbeeld. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
Een ruime portiekflat op de tweede woonlaag
De makelaar omschrijft dit als een portiekflat op de tweede woonlaag, met vier kamers waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en ligt aan het water, midden in een woonwijk. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het ging om volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €258. De inhoud van de woning is 370 kubieke meter.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, iedereen gaat netjes met elkaar om", maar merkt ook op dat middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden. Een ander klaagt over het opruimen van bomen door de gemeente. De buurt Boerhaavekwartier telt 1.525 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 298 meter of SPAR express op 353 meter, en ook de huisartsenpraktijk Hackeng en Apotheek Weijer liggen op loopafstand. Het Groene Hart Ziekenhuis zit op nog geen 100 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Yuverta vmbo op 240 meter en verschillende locaties van Scholengroep Driestar-Wartburg. De bushalte Gouda, Groene Hart Ziekenhuis met lijnen 3 en 175 ligt op 56 meter, en het treinstation Gouda is 342 meter lopen. De gemeente Gouda biedt hiermee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor overstroming en hittestress geldt zowel nu als in 2050 een gemiddeld risico.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Gouda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ronsseweg 714, Gouda
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €585.000. Dat was 59 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €368.542, en daarmee was dit de duurste van de 12 koopwoningen die destijds in het Boerhaavekwartier te koop stonden. De makelaar zelf kwalificeert de prijs als aan de hoge kant. Per vierkante meter kwam de prijs op €5.417, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter op €4.024 lag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 370 kubieke meter. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldde daarnaast dat de woning volledig geïsoleerd was met HR-glas en dat er een cv-ketel aanwezig was.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage was €258. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in bezit krijgt zonder erfpacht.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor overstroming en hittestress geldt een gemiddeld risico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je PLUS en SPAR express voor boodschappen, huisartsenpraktijk Hackeng en Apotheek Weijer. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 93 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder Yuverta vmbo op 240 meter. De bushalte Gouda, Groene Hart Ziekenhuis met lijnen 3 en 175 ligt op 56 meter, en treinstation Gouda is 342 meter lopen.
Hoe is de buurt Boerhaavekwartier om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 43 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, iedereen gaat netjes met elkaar om", maar wijst ook op afgelegen middelbare scholen en te hard rijden. Een ander klaagt over het trage opruimen van bomen door de gemeente.
