1 / 15
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
Appartement te huur: Rooseveltlaan 552-54, Utrecht
HurenUtrechtAppartementenRooseveltlaan 552-54

Rooseveltlaan 552-54

Kanaleneiland-Noord, Utrecht

€ 2.325 p.m.
Buurt Kanaleneiland-Noord, UtrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 415m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
44% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Kanaleneiland-Noord

Dit appartement aan de Rooseveltlaan ademt moderne luxe. Met 114 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is dit een comfortabele en zuinige woning. De huurprijs van €2.325 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €1.834, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het appartement is gebouwd in 2018 en verkeert in nieuwstaat. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht om te vergelijken.

De buurt Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord is een levendige en diverse buurt in Utrecht. De omgeving is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 8.600 inwoners, met een mix van jonge alleenstaanden en gezinnen. De sfeer is dynamisch en multicultureel. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge bevolking zien: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Meer weten? Lees verder over de buurt Kanaleneiland-Noord.

Leven in de straat

Doordeweeks haal je je boodschappen bij Albert Heijn om de hoek (402 meter) of Jumbo (431 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Kaleidoskoop (337 meter) en KBS De Zeven Gaven (504 meter) twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder - de Makelaar van Nederland op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds27 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 2.325 p.m.
Prijs per m²€ 20 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 716.000

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingGehele vloerverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte111 m²
ObjectoppervlakteKadaster114 m²
Inhoud334 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op8e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekwoning (appartement)
Bouwjaar2018
Type omgevingAan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

GemeenteUtrecht
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2017 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Rooseveltlaan 552-54, Utrecht

Is de huurprijs van €2.325 marktconform voor deze buurt?

De huurprijs ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €1.834. Dat is aan de hoge kant, maar het appartement is ook groter (114 m²) en energiezuiniger (label A) dan veel andere huurwoningen in Kanaleneiland-Noord.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A, het zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoeveel kamers heeft dit appartement?

Het aantal kamers staat niet in de advertentie.

Is er een tuin of balkon?

De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Deze gegevens zijn niet opgenomen in de beschikbare informatie.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand.

Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?

Parkeermogelijkheden worden niet vermeld in de advertentie.

Wat is de buurt Kanaleneiland-Noord voor een wijk?

Kanaleneiland-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen. De bevolking is jong en divers, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een actief straatbeeld en is goed bereikbaar.

Aangeboden door
Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.4
Bewoners geven Zuidwest een goede beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwest

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
Edward
Alleenwonend · Tussenwoning
Transwijk-Zuid27-10-2025
erpaupering

De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar

9.3
Mary Frenzen
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord18-09-2025
Goed en gezellig,

Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent

6.8
Lia de zoete
Samenwonend · Appartement
Word erg crimineel achtig

Durf savonds niet meer naar buiten

8.5
Ella
Gezin · Tussenwoning
Rivierenwijk10-02-2025
Fijne buurt

Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.

7.6
demi temming
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord07-01-2025
Een fijn rustig huis

Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!

5.8
Petra
Alleenwonend · Appartement
Rivierenwijk02-01-2025
Stille buurt

Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.

8.0
Doreen
Gezin · Appartement
Transwijk-Noord30-06-2024
Geweldige dingen en iets minder geweldige dingen

Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.

7.6
Floor
Overig · Appartement
Praktisch maar weinig cohesie

Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.

Statistieken van Zuidwest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,7k0-15
6,3k15-25
17k25-45
7,5k45-65
3,9k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen23%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO47%
Herkomst
Nederland46%
Europa11%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €537.434€463.201
Koop per m² €6.680
Huurprijs €1.753 p/m€1.754 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²24%
60-89 m²51%
90-119 m²18%
120-159 m²6%
160 m² en meer1%
Aanbod
Te koop74%
Te huur26%
Bouwjaar
Voor 19457%
1945-197020%
1970-19902%
1990-201027%
Na 201045%
Energielabels
A+27%
A30%
B9%
C16%
D9%
E6%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Rooseveltlaan 552-54, Utrecht

Albert Heijn
Hammarskjoldhof 64
415m
Jumbo
Hammarskjoldhof 61
443m
AH to go
Papendorpseweg 100
823m
Lidl
Vasco da Gamalaan 1-5
932m
SPAR express
24 Oktober Plein 1
977m
Albert Heijn
Handelstraat 63
1606m
Coop
Rijnlaan 72A
1735m
PLUS
Croeselaan 297-299
1846m
MCD
Abel Tasmanstraat 13
1902m
Albert Heijn
Vondellaan 200
1951m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202314 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2018
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,5%
Risicopanden paalrot in 20500,5%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving40 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming225 cm
Waterdiepte worst-case226 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt98,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRooseveltlaan 552-54, Utrecht
Bekijk