Ruys de Beerenbrouckstraat 75
Staatsliedenbuurt, Zutphen
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Staatsliedenbuurt
Dit appartement aan de Ruys de Beerenbrouckstraat 75 ligt in de Staatsliedenbuurt, een buurt in Zutphen met ruim 1.200 inwoners. De woning is een appartement uit 1957 en heeft energielabel D. Met een vraagprijs van €239.000 ligt de prijs scherp, zeker gezien de oppervlakte van 62 m². Benieuwd naar andere appartementen in Zutphen?
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e verdieping en heeft een balkon. Het is volle eigendom en beschikt over een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €116 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 61 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft.
De buurt
De Staatsliedenbuurt is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 50%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar, het is een gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is, als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar." De buurt Staatsliedenbuurt heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 45 meter. Ook de Aldi is dichtbij, op 87 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum De Waaier op 341 meter. De huisarts is op 916 meter en de apotheek op 950 meter. Buslijn 84 stopt op 319 meter bij de halte Zutphen, Dr. Bosstraat. Het treinstation Zutphen ligt op 1,5 km. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €222.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €115.000 naar €222.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vijf Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruys de Beerenbrouckstraat 75, Zutphen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €239.000. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde van €222.000. De prijs per vierkante meter is €3.855, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 62 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², volgens de BAG-registratie 61 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €222.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €115.000 naar €222.000. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 45 meter en de Aldi op 87 meter. Kindcentrum De Waaier is op 341 meter. De huisarts is op 916 meter en de apotheek op 950 meter. Buslijn 84 stopt op 319 meter bij de halte Zutphen, Dr. Bosstraat.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar, het is een gezellige buurt." Een ander: "Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is, als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €116 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel.
Statistieken van Staatsliedenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Waterkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
Lieve mensen, winkels dichtbij.
Prettig weinig winkels wel slechte wegen
Een echte volksbuurt De mensen staan voor elkaar klaar als er iets is. Jammer dat er te weinig prullebakken staan bij bijv appartementen. Er liggen overal sigaretten peuken
In mijn buurt staan de mensen voor je klaar als je het nodig hebt. Als het zwerfafval zou worden opgeruimd ziet het er al een stuk beter uit
Vetrouwen en leefbaar groenrijk
Statistieken van Waterkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.687 | €395.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.777 | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.583 | €456.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.830 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ruys de Beerenbrouckstraat 75, Zutphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
