Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Brugstraat 5B in Zutphen ademt historie. Het is gebouwd in 1910 en heeft een woonoppervlak van 67 m². De ligging is centraal: binnen twee minuten lopen sta je in het hart van de stad. De vraagprijs van €295.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Zutphen, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger.
De buurt Stadskern is een levendige, historische wijk. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,44. Een bewoner zegt: "Klein van straat, groot in levenskwaliteit!" en noemt de gunstige ligging en de nabijheid van de IJssel. Een andere bewoner meldt: "Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Buiten dat is het een prima buurt." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit vooroorlogse panden.
In de ochtend loop je zo naar de SPAR om de hoek (244 meter) voor je dagelijkse boodschappen. Voor een grotere supermarkt is er de AH XL op 813 meter. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Jenaplanschool de Hoven (756 meter) of de Bongerd (683 meter). Het station van Zutphen is op loopafstand (0,9 km). De gemeente Zutphen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Getreuer Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Brugstraat 5B, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Brugstraat 5B, Zutphen
De woning aan Brugstraat 5B in Zutphen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €295.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€650.692) en ook onder de mediaan (€500.000). Het appartement is met 67 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 192 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel D lijkt de prijs marktconform voor een klein appartement in de Stadskern.
De Stadskern is een historische, centrale buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 8,44. Positief zijn de ligging en de nabijheid van de IJssel. Een aandachtspunt is dat sommige bewoners overlast ervaren van feestjes in de buurt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 37,5% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het is een oudere woning (1910), dus isolatie verbeteren kan lonen.
Ja, op 244 meter zit een SPAR voor snelle boodschappen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (683 meter) en Jenaplanschool de Hoven (756 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals Kompaan College (582 meter) en Eligant Lyceum (598 meter).
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar bijvoorbeeld Deventer of Arnhem.
Het is een appartement uit 1910, gelegen in een historisch pand. De woning heeft een woonoppervlak van 67 m². In de buurt is 76,9% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit past in het straatbeeld.
6 woningen in de buurt Stadskern
