Paulus Potterstraat 143
Warnsveldsewegkwartier-Noord, Zutphen
Bekijk buurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Paulus Potterstraat 143 ligt in het Warnsveldsewegkwartier-Noord, een buurt in Zutphen. Met een vraagprijs van €269.000 zit deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €386.000, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1966, en de prijs per vierkante meter ligt op €3.736. Wie op zoek is naar appartementen in Zutphen, vindt hier een betaalbare instap.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Warnsveldsewegkwartier-Noord
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 45-plussers, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Waterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar, het is een gezellige buurt." Een ander noemt: "Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na." Het is een buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen is Aldi op 373 meter, en de AH XL ligt op 848 meter. Basisschool Kindcentrum de Flief is op 192 meter, en het Isendoorn College voor voortgezet onderwijs ligt op 169 meter. De huisartsenpraktijk Arcus is op 93 meter, en de BENU Apotheek Arcus op 112 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zutphen, Oude Begraafplaats op 337 meter met lijnen 28, 83, 87, 193, 651 en 682. Het treinstation Zutphen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paulus Potterstraat 143, Zutphen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €269.000. Dat ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €386.000 in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord. De prijs per vierkante meter is €3.736, gebaseerd op de woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling is niet bekend. De woonoppervlakte is 72 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn voldoende voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 373 meter, en de AH XL ligt op 848 meter. Basisschool Kindcentrum de Flief is op 192 meter, en het Isendoorn College voor voortgezet onderwijs op 169 meter. Ook zijn er meerdere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zutphen, Oude Begraafplaats op 337 meter, met buslijnen 28, 83, 87, 193, 651 en 682. Het treinstation Zutphen ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk Waterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar, het is een gezellige buurt." Een ander noemt: "Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na." De buurt heeft relatief veel 45-plussers en 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over kamers, badkamers en andere kenmerken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Warnsveldsewegkwartier-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prettig weinig winkels wel slechte wegen
Vetrouwen en leefbaar groenrijk
Statistieken van Warnsveldsewegkwartier-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.000 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
Ervaringen van Waterkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
Lieve mensen, winkels dichtbij.
Prettig weinig winkels wel slechte wegen
Een echte volksbuurt De mensen staan voor elkaar klaar als er iets is. Jammer dat er te weinig prullebakken staan bij bijv appartementen. Er liggen overal sigaretten peuken
In mijn buurt staan de mensen voor je klaar als je het nodig hebt. Als het zwerfafval zou worden opgeruimd ziet het er al een stuk beter uit
Vetrouwen en leefbaar groenrijk
Statistieken van Waterkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.687 | €395.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.777 | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.935 | €461.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.797 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Paulus Potterstraat 143, Zutphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
