Onder bod
Laarstraat en omgeving, Zutphen
Bekijk buurtDeze woning aan de Wanne in Zutphen is een ruime woning uit 1912 met een woonoppervlak van 320 m². Het energielabel D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de zes woningen in Zutphen die nu in de buurt te koop staan, en ligt de prijs 39% onder het buurtgemiddelde.
De buurt Laarstraat en omgeving is een groene, gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel ouderen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is." De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar AH XL of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Jenaplanschool Walter Gillijns en Montessori kindcentrum de Plotter, allebei op loopafstand. De gemeente Zutphen biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park op twee straten afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eggink Maalderink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Wanne 5A, Zutphen
Ja, met €250.000 is dit de goedkoopste koopwoning die nu in de buurt te koop staat. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €409.667, dus deze woning ligt daar 39% onder. Wel is het energielabel D, wat hogere stookkosten betekent dan bij een zuiniger label.
De woning heeft een woonoppervlak van 320 m², wat ruim twee keer zo groot is als het buurtgemiddelde van 159 m². Het bouwjaar is 1912, wat past bij de buurt waar 71% van de woningen van voor 1945 is.
Bewoners omschrijven het als een heerlijke, groene buurt met een mix van jong en oud. Er is een actieve bewonerscommissie die de buurt vergroent. Een minpuntje is dat hondenpoep niet altijd wordt opgeruimd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau.
Ja, op loopafstand vind je AH XL (276 m) en Lidl (293 m). Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Jenaplanschool Walter Gillijns (457 m) en Montessori kindcentrum de Plotter (461 m).
Het treinstation van Zutphen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 71% van de koopwoningen label C, dus label D is iets minder zuinig dan gemiddeld in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.818 | €539.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.351 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.620 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.895 | €462.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.567 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Wanne 5A, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
