Een appartement in de Heuvel
Dit appartement aan de Sabastraat 51 in Breda is een rustig en licht huuraanbod in een levendige buurt. Met 70 vierkante meter woonruimte en een energielabel A is dit een zuinige woning, gebouwd in 2013. De huurprijs van 768 euro per maand lag flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Breda, namelijk 66 procent lager dan het buurtgemiddelde van 2.275 euro. Daarmee was dit aanbod scherp geprijsd. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De buurt Heuvel
De buurt Heuvel is een gezellige en rustige buurt, waar mensen elkaar kennen. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,8 en noemen het "Leuke gezellige buurt" en "Iedereen kent iedereen." Een van hen merkt wel op dat er last is van muizen. De buurt telt zo'n 7.900 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, die op loopafstand zitten. Ook een Aldi en Ekoplaza zijn in de buurt te vinden. Voor kinderen zijn er verschillende scholen, zoals Kbs Petrus & Paulus en het Brederocollege, die op fietsafstand liggen. Het park of plantsoen is vlakbij, en ook een huisartsenpraktijk en restaurant zitten dichtbij. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sabastraat 51, Breda
Was de huurprijs van 768 euro marktconform?
De huurprijs van 768 euro per maand lag 66 procent onder het gemiddelde van andere huurwoningen in de buurt, dat was 2.275 euro. Ook het gemiddelde van 21,14 euro per vierkante meter ligt hoger dan wat je hier betaalt. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, al is de oppervlakte met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar 2013 is ook relatief recent, wat vaak samengaat met een goede isolatie.
Hoe is de buurt Heuvel om in te wonen?
De buurt Heuvel wordt door bewoners beoordeeld met een 8,8. Ze omschrijven het als een gezellige en rustige buurt waar mensen elkaar kennen. Een bewoner noemt wel last van muizen. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen, en de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. Het is een levendige omgeving met een mix van leeftijden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 273 meter, dus om de hoek. Ook een Aldi op 848 meter en een Ekoplaza op 921 meter zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er rondom de Sabastraat?
In de omgeving zijn diverse scholen te vinden. Het Brederocollege HAVO zit op 284 meter, en Curio prinsentuin van cooth op 443 meter. Voor basisonderwijs is Kbs Petrus & Paulus op 686 meter een optie. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals Ons sbo op 505 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand van de woning. Dat is op fietsafstand, maar niet direct om de hoek. Andere voorzieningen zoals een park of plantsoen (0,3 km) en een huisartsenpraktijk (0,4 km) liggen dichterbij.
