Saffierhorst 166
Burgen en Horsten · 2592 GN 's-Gravenhage
Een appartement in Burgen en Horsten
Dit appartement aan de Saffierhorst 166 ligt in de Haagse buurt Burgen en Horsten, een rustige woonwijk met veel groen. Met een laatst bekende vraagprijs van €299.000 zat je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €349.763 lag. Het is een appartement uit 1961 met energielabel C. De woning was te koop via Den Uyl Real Estate Den Haag. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar gaf geen eigen oppervlakte op. Het appartement is gebouwd in 1961 en heeft energielabel C. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt
Met ruim 6.600 inwoners is Burgen en Horsten een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". De buurt Burgen en Horsten heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 346 meter of de Hoogvliet op 362 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,5 kilometer afstand. De huisarts is Happy Living Academy op 802 meter, en de BENU Apotheek Mariahoeve zit om de hoek op 380 meter. Buslijn 24 stopt op 90 meter bij halte Barnsteenhorst, en buslijnen 43 en 44 zijn te vinden op 330 meter. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €295.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €195.000 naar €295.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Den Uyl Real Estate Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saffierhorst 166, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 lag 1% boven de WOZ-waarde van €295.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs was daarmee vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldde geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m². Het appartement is gebouwd in 1961 en heeft energielabel C. Verdere details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Burgen en Horsten?
Burgen en Horsten is een stedelijke buurt met ruim 6.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", een ander zegt dat de buurt "schoon en veilig" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 346 meter of de Hoogvliet op 362 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,5 kilometer. De huisarts is Happy Living Academy op 802 meter en de BENU Apotheek Mariahoeve op 380 meter. Buslijn 24 stopt op 90 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de middenklasse labels. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs was €299.000 en de woonoppervlakte was 80 m² volgens de BAG-registratie. Dat kwam neer op €3.738 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €4.035.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Den Uyl Real Estate Den Haag vermeldde geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de woning. Deze details stonden niet in de advertentie.
