Schaliedekkersdreef 91
Belfort, Maastricht
BuurtEen ruime tussenwoning in Belfort
Deze tussenwoning aan de Schaliedekkersdreef staat in Belfort, een buurt waar het rustig wonen is. Met 7 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €289.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Belfort ligt rond de €281.727. Bekijk ook andere tussenwoningen in Maastricht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 315 m³. Er is één badkamer. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Belfort
Met ruim 2.500 inwoners is Belfort een middelgrote buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en zegt dat veel woningen slecht, vochtig en tochtig zijn en te duur. De buurt Belfort heeft een gemengd beeld, maar de meeste reacties zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 357 meter of Jumbo op 553 meter. Voor kinderen is er de Emile Wesly Basisschool op 284 meter en het Bonnefanten College op 406 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 477 meter en de apotheek op 614 meter. Buslijn 13 en 62 stoppen op 200 meter bij de halte Gewantmakersdreef Zuid. Het treinstation Maastricht ligt op 2,95 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Erik Bessems Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaliedekkersdreef 91, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Belfort?
De vraagprijs van €289.000 is marktconform voor deze buurt. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Belfort is €281.727, de mediaan ligt op €269.000. De prijs per vierkante meter is €3.108, terwijl het buurtgemiddelde €3.202 per m² is. Er staan op dit moment 11 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt 2 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 130 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie, geen definitief oordeel over de fundering van dit huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op 357 meter zit een PLUS-supermarkt en op 553 meter een Jumbo. De Emile Wesly Basisschool ligt op 284 meter en het Bonnefanten College op 406 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is dit een praktische locatie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Gewantmakersdreef Zuid op 200 meter, met buslijnen 13 en 62. Op 272 meter stopt buslijn 4, 5, 7, 13, 15 en 62 bij de halte Keurmeestersdreef Oost. Het treinstation Maastricht ligt op 2,95 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Belfort?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De meningen zijn dus verdeeld, maar de gemiddelde score is positief.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
