Sauterneslaan 50D
Campagne, Maastricht
BuurtEen appartement in Campagne, Maastricht
Dit appartement aan de Sauterneslaan 50D ligt in de buurt Campagne, een rustige wijk in het zuidwesten van Maastricht. Met 79 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1979. De vraagprijs van 285.000 euro is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de vraagprijs rond de 326.587 euro ligt. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.527 euro, terwijl dit appartement op 3.608 euro per vierkante meter zit.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1979, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud.
Campagne: een rustige buurt met veel ouderen
Campagne telt ruim 1.200 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Campagne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het aantal misdrijven in de buurt is 28 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 826 meter of Lidl op 894 meter. Voor de kinderen is er de Emile Wesly Basisschool op 654 meter en Basisschool J.F.Kennedy op 816 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op ruim een kilometer, net als de apotheek. De bushalte Maastricht, Medoclaan/Campagne ligt op 189 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Maastricht ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 26 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijs & Cyril Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sauterneslaan 50D, Maastricht
Is de vraagprijs van 285.000 euro marktconform?
De vraagprijs is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen in Campagne is 326.587 euro, met een mediaan van 269.880 euro. De prijs per vierkante meter is 3.608 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 3.527 euro. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en details die niet in de advertentie staan.
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de kwaliteit van het dak. In de buurt heeft 66,7 procent van de koopwoningen energielabel D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk in Campagne.
Hoe is de buurt Campagne om in te wonen?
Campagne is een rustige buurt met veel 65-plussers: 45 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (46 procent) en weinig gezinnen met kinderen (18 procent). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander de woningen "verouderd" vindt. Het aantal misdrijven is 28 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 826 meter of Lidl op 894 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand: Emile Wesly Basisschool op 654 meter en Basisschool J.F.Kennedy op 816 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 1.032 meter en de apotheek op 1.176 meter. De bushalte Maastricht, Medoclaan/Campagne ligt op 189 meter met lijn 3. Het treinstation Maastricht ligt op 3,1 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 26 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico in Campagne?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een algemeen beeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Medoclaan/Campagne op 189 meter, met buslijn 3. Ook zijn er haltes op 207 meter (Tongerseweg Kerkhof, lijn 62) en 215 meter (Sauterneslaan, lijn 13). Het treinstation Maastricht ligt op 3,1 kilometer.
