Een nieuw appartement midden in Spijkenisse
Dit appartement aan het Schepenpad 60 staat in het hart van Spijkenisse, in de buurt Centrum-Zuid. Het is een nieuwbouwappartement op de tweede woonlaag, met een vraagprijs van €355.000. De vraagprijs ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €424.440 in de buurt, wat dit een opvallende prijs maakt voor een woning in dit segment. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Nissewaard.
De woning zelf
Met 66 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is dit een compact maar compleet appartement. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energielabel A+++. Er is één badkamer en de woning ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling geeft. De inhoud van de woning is 198 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement gelegen in het centrum en in een woonwijk, en is het nieuwbouw.
De buurt Centrum-Zuid
Centrum-Zuid is een buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief en spreekt over "Een verwaarloosde en criminele omgeving", maar merkt ook op dat "Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas." De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging in het centrum is een feit. Meer over de buurt Centrum-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je vindt hier alles op loopafstand. Op ongeveer 400 meter zit de huisartsenpraktijk City Plaza en de Service Apotheek City Plaza, en het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 300 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 466 meter of Dirk op 568 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals obs De Piramide op 580 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: op 116 meter zit de bushalte Spijkenisse, Metro Centrum met lijnen 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Het metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 179 meter met lijnen 8, C en D. Een treinstation is verder weg, op bijna 10 kilometer in Schiedam. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Nissewaard.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden, en ook via een tweede kanaal van dezelfde makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 60, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €355.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €424.440 in de buurt Centrum-Zuid. De prijs per vierkante meter is €5.379, gebaseerd op de makelaarsopgave van 66 m². Het is een opvallend prijsverschil, maar of het een koopje is hangt af van de staat en details van de woning, die je zelf kunt beoordelen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Er is één badkamer en de woning ligt op één woonlaag, namelijk de tweede woonlaag. De totale woonoppervlakte is 66 vierkante meter en de inhoud is 198 kubieke meter. Het is een compacte maar complete indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmtepomp, volgens de makelaar. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van alle onderdelen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (18 dB) en vliegverkeer (29 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 116 meter zit de bushalte Spijkenisse, Metro Centrum met veel buslijnen, waaronder 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Het metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 179 meter met lijnen 8, C en D. Een treinstation is verder weg, op bijna 10 kilometer in Schiedam Centrum.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 466 meter, gevolgd door Dirk op 568 meter en nog een Albert Heijn op 722 meter. Ook zijn er scholen dichtbij: obs De Piramide op 580 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 599 meter. Zorgvoorzieningen zoals huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritisch en noemt het "Een verwaarloosde en criminele omgeving", maar voegt toe dat "Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas." De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle details gepubliceerd, zoals het bouwjaar. Dat staat niet in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
