Nieuwbouwappartement in het centrum van Spijkenisse
Dit gloednieuwe appartement op de vierde woonlaag ligt midden in het centrum van Spijkenisse, in een woonwijk. Met een vraagprijs van €361.500 ligt dit appartement 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Nissewaard die nu te koop staan.
Een energiezuinig appartement met drie kamers
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 198 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Leven in Centrum-Zuid
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid en noemt onder meer inbraakpogingen en hangjongeren. De buurt Centrum-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen om de hoek
Het ziekenhuis ligt op 305 meter, de huisarts en apotheek op nog geen 400 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 455 meter of Dirk op 557 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 600 meter. De metrohalte Spijkenisse Centrum ligt op 174 meter met lijnen 8, C en D. Het treinstation Schiedam Centrum is op 9,9 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 94, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €361.500 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.473, terwijl deze woning €5.477 per vierkante meter kost. Het is een nieuwbouwappartement van 66 vierkante meter, dus relatief compact. Of dit aantrekkelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een portiekflat, een appartement op de vierde woonlaag. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 198 kubieke meter. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB en vliegverkeer 29 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Het appartement ligt in het centrum, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Het ziekenhuis ligt op 305 meter, de huisarts op 392 meter en de apotheek op 382 meter. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 455 meter of Dirk op 557 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 600 meter afstand. De metrohalte Spijkenisse Centrum ligt op 174 meter met lijnen 8, C en D.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid?
Centrum-Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritisch over de veiligheid en noemt inbraakpogingen en hangjongeren. De meningen lopen dus uiteen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is nieuwbouw, maar het funderingsrisico zegt niets over de staat van dit appartement.
