Nieuw appartement in het centrum van Spijkenisse
Dit gloednieuwe appartement aan het Schepenpad ligt in Centrum-Zuid, een buurt in het hart van Spijkenisse. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar de woning is volgens de makelaar nieuwbouw. Met een vraagprijs van €361.500 ligt dit appartement 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440. Het is een van de appartementen in Nissewaard die nu te koop staan.
Een woning op de vierde woonlaag
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 66 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Centrum-Zuid
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid, maar zegt ook: "Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas." De buurt Centrum-Zuid heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen om de hoek
Het dagelijks leven is hier goed te doen: Albert Heijn zit op 457 meter, Dirk op 557 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud, vind je op 584 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 594 meter. Huisartsenpraktijk City Plaza en Service Apotheek City Plaza zitten beide op ongeveer 400 meter, en het Spijkenisse Medisch Centrum op 298 meter. Metrostation Spijkenisse Centrum is op 168 meter, met metro lijnen 8, C en D. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna 10 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder nog tal van andere voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, net als de hittestress nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 80, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €361.500 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.473, terwijl deze woning €5.477 per vierkante meter kost. Het is dus een appartement dat qua prijs per vierkante meter vrijwel gelijk is aan het buurtgemiddelde, maar door de kleinere oppervlakte van 66 m² ligt de totale vraagprijs lager dan het gemiddelde van 78 m² in de buurt.
Wat voor woning is dit en hoe is het appartement verdeeld?
Het is een portiekflat, een appartement op de vierde woonlaag. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 66 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het een nieuwbouwappartement, volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat het om nieuwbouw gaat, zoals de makelaar vermeldt. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in het centrum, dus enige geluidsbelasting van verkeer is te verwachten, maar de cijfers geven alleen het niveau aan.
Welke voorzieningen zitten er dichtbij dit appartement?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 457 meter of Dirk op 557 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud, zit op 584 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 594 meter. Huisartsenpraktijk City Plaza is op 393 meter, Service Apotheek City Plaza op 382 meter en het Spijkenisse Medisch Centrum op 298 meter. Metrostation Spijkenisse Centrum is op 168 meter met metro lijnen 8, C en D.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid om in te wonen?
Centrum-Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt hangjongeren en zwerfafval, maar zegt ook dat de omgeving mooi groen is en nabij de Oude Maas ligt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning. De cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de omgeving, niet van het appartement zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 168 meter en wordt bediend door metro lijnen 8, C en D. Buslijnen 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903 stoppen bij Spijkenisse, Metro Centrum op 108 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna 10 kilometer afstand.
