Een appartement in het hart van Neer
Dit appartement aan het Schoolhofje 5 ligt in de kern van Neer, een dorp waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt. Met 119 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement uit 2005. De vraagprijs van €350.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €474.056 staat. Ter vergelijking: appartementen in Leudal hebben een ander prijsniveau, maar dit object zit duidelijk aan de scherpe kant.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van deze woning in te schatten.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2005 en heeft een woonoppervlak van 119 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over een tuin, balkon of parkeergelegenheid is niets vermeld.
Kern Neer: een dorp met karakter
Met ruim 2.500 inwoners is Kern Neer een overzichtelijke gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Kern Neer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en spreekt van "veel samenhang en bereidheid voor elkaar". Er zijn ook kritische geluiden: "Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen." De cijfers laten zien dat een derde van de huishoudens uit één persoon bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op 152 meter afstand, of bij Albert Heijn op 3,5 kilometer. Basisschool De Kwir ligt op 260 meter, en voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 159 meter, de apotheek op 258 meter. Buslijn 77 stopt bij halte Neer, Molenweg op 410 meter. Het treinstation Swalmen is 4,2 kilometer verderop. De gemeente Leudal biedt daarmee een redelijke basisvoorziening.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ingrid Ververs Makelaardij en Taxaties op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolhofje 5, Neer
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van dit appartement. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.056. Het woonoppervlak van 119 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 173 m². De prijs per vierkante meter is €2.941, gebaseerd op de BAG-registratie. In de buurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €474.056.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning telt. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. Het woonoppervlak is 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico voor dit adres is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schoolhofje 5?
De SPAR-supermarkt ligt op 152 meter, de huisartsenpraktijk op 159 meter en de apotheek op 258 meter. Basisschool De Kwir is op 260 meter afstand. Buslijn 77 stopt bij halte Neer, Molenweg op 410 meter. Het treinstation Swalmen is 4,2 kilometer verderop. Voor voortgezet onderwijs moet je 7,3 kilometer reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en spreekt van "veel samenhang en bereidheid voor elkaar". Er is ook kritiek: "Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel of de indeling. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt de woning bekijken via de makelaar om meer te weten te komen over de specifieke kenmerken. De details staan niet in de advertentie.
