Tuinstraat 114D
Binnenstad West, Tilburg
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de Binnenstad West
Deze bovenwoning op de derde woonlaag ligt in het hart van Tilburg, in de Binnenstad West. Met een vraagprijs van 399.950 euro zit je hier aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 392.000 euro ligt. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1920 en voorzien van energielabel A. Wie op zoek is naar appartementen in Tilburg vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
De woning telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en heeft 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via airconditioning. Je hebt een dakterras als buitenruimte. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 225 m³.
Binnenstad West: levendig en groen
Met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85; een van hen noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark om de hoek. Een ander zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." De sfeer is dorps en creatief, met oude Tilburgse huizen en een gezellig park. De buurt Binnenstad West heeft een hoog voorzieningenniveau, maar ook een flink aantal misdrijven: 333 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Odulphuslyceum op loopafstand, net als de Montessoribasisschool De Elzen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. De bushalte Tilburg, Noordhoekring met lijnen 1, 2, 7 en 8 is om de hoek, en het treinstation Tilburg ligt op 375 meter. Alles is goed bereikbaar, ook de gemeente Tilburg zelf. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1920. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maatvast Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tuinstraat 114D, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.950 euro. In de buurt Binnenstad West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond de 392.518 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.557 euro op basis van de makelaar-opgave van 61 m², terwijl het buurtgemiddelde 5.183 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met een woonoppervlak van 61 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie vermeldt 81 m². Er is een dakterras als buitenruimte.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 291 meter, Jumbo op 393 meter en AH to go op 434 meter. Verder zijn er Zapolski en Albert Heijn op respectievelijk 651 en 722 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Noordhoekring en Tilburg, Schouwburgring, beide op ongeveer 300 meter, met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 375 meter afstand, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat is de sfeer in de buurt Binnenstad West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark, terwijl een ander zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." De sfeer wordt omschreven als dorps en creatief, met oude huizen en een gezellig park.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Odulphuslyceum (havo en vwo) ligt op 287 en 347 meter, en de Montessoribasisschool De Elzen op 394 meter. Ook basisscholen Tiliander en De Vuurvogel zijn binnen 800 meter te vinden.
