Schotlandstraat 78
Kruidenbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement op de derde verdieping in de Kruidenbuurt
Dit appartement aan de Schotlandstraat 78 ligt in de Kruidenbuurt, een buurt in Haarlem waar het met 2.240 inwoners redelijk druk is. Het is een koopwoning uit 1966 met energielabel C. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €409,63 per maand.
De Kruidenbuurt
De buurt Kruidenbuurt telt zo'n 2.240 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is minder positief en zegt dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven in de buurt is 98.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Vomar op 276 meter en de SPAR express op 404 meter. De Rudolf Steinerschool ligt op 160 meter en het Rudolf Steiner College op 220 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 640 meter en de Apotheek Spaarne Gasthuis Haarlem Zuid op 438 meter. De bushaltes Haarlem, Europaweg en Haarlem, Engelandlaan zijn op loopafstand, met respectievelijk lijnen 300 en N30, en lijnen 73, 567 en 569. Het treinstation Haarlem ligt op 2,4 kilometer. Dit alles in de gemeente Haarlem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €318.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €222.000 naar €318.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schotlandstraat 78, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €318.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt?
De Kruidenbuurt telt ongeveer 2.240 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven in de buurt is 98.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Vomar op 276 meter en de SPAR express op 404 meter. De Rudolf Steinerschool ligt op 160 meter en het Rudolf Steiner College op 220 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 640 meter en de apotheek op 438 meter. De bushaltes Haarlem, Europaweg en Haarlem, Engelandlaan zijn dichtbij, met lijnen 300 en N30, en lijnen 73, 567 en 569.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €285.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m². Dat komt neer op €4.385 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.939, maar dat is gebaseerd op een klein aantal beschikbare woningen.
