Waddenstraat 609
Waddenbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement in de Waddenbuurt
Aan de Waddenstraat 609 in Haarlem staat dit appartement uit 1973 te koop voor 275.000 euro. Het is een woning in de Waddenbuurt, een buurt die onderdeel is van de wijk Molenwijk. Met een woonoppervlak van 56 vierkante meter is dit appartement een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 75 vierkante meter meten. De vraagprijs ligt daarmee op 4.911 euro per vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde op 4.367 euro ligt. Vergeleken met andere appartementen in Haarlem is dit een prijs die aan de hoge kant is.
Wat deze woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig deze woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar is 1973, wat betekent dat de woning uit de jaren zeventig stamt. Over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon is niets bekend.
De Waddenbuurt in Haarlem
De buurt Waddenbuurt telt ruim 1.800 inwoners, waarvan bijna de helft alleen woont. Het is een buurt met veel kinderen: bijna een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Molenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Prettige buurt en veel kinderen", en noemt het "een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt". Een ander is kritischer: "Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit". Op basis van drie beoordelingen is het beeld dus wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 257 meter of Dekamarkt op 580 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Wijde Wereld op 212 meter en Pantarijn op 404 meter. De huisarts zit op 280 meter, de apotheek op 292 meter. De bushalte Haarlem, Frieslandlaan ligt op 120 meter en wordt bediend door lijnen 73, 567 en 569. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Haarlem is verder goed voorzien van parken en restaurants.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 5 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Leef Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waddenstraat 609, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 275.000 euro. Met een woonoppervlak van 56 vierkante meter komt dat neer op 4.911 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.367 euro per vierkante meter, en de gemiddelde vraagprijs in de buurt is 308.429 euro. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 56 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 25 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of de indeling. Het bouwjaar is 1973.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Waddenbuurt?
De Waddenbuurt telt 1.810 inwoners, waarvan 49 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Molenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar het netjes is op straat", een ander zegt dat het "verouderd" is en dat er "vuil op straat" ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 257 meter zit een Jumbo-supermarkt en op 580 meter een Dekamarkt. Basisschool De Wijde Wereld ligt op 212 meter, Pantarijn op 404 meter. De huisarts zit op 280 meter, de apotheek op 292 meter. De bushalte Haarlem, Frieslandlaan is op 120 meter en wordt bediend door lijnen 73, 567 en 569.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 5 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is goed om te weten dat de bodem veen is.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Frieslandlaan op 120 meter, met lijnen 73, 567 en 569. Ook Haarlem, Briandlaan op 260 meter en Haarlem, Zuiderzeelaan op 356 meter worden bediend. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,2 kilometer.
