Schoutenstraat 34A
Binnenstad-West, Alkmaar
BuurtEen maisonnette in het hart van Alkmaar
Deze maisonnette aan de Schoutenstraat 34A ligt in de Binnenstad-West, een buurt waar het stadsleven en het dorpsgevoel samenkomen. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €441.212, wat het een marktconforme optie maakt. Het is een van de appartementen in Alkmaar die nu te koop staan.
Een woning met twee woonlagen
Deze maisonnette uit 1927 heeft twee woonlagen, twee kamers en één slaapkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 44 m² op, terwijl de BAG-registratie 49 m² vermeldt. Het appartement heeft een zonneterras en een dakterras, en is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €140 per maand.
Leven in Binnenstad-West
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, en een van hen zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". Een ander noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen". De buurt Binnenstad-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de panden is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 242 meter, en de Jumbo is twee straten verder. Voor de dagelijkse zorg zit de huisartsenpraktijk Nassaulaan om de hoek, en de apotheek Kruisinga is ook dichtbij. Het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer 764 meter, goed te doen te voet. De bushaltes aan de Nassaulaan en Metiusgracht zijn vlakbij, met lijnen 8, 9, 163 en 167. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Alkmaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €247.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €126.000 naar €247.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij en hun vermeldingen op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoutenstraat 34A, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €247.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €126.000 naar €247.000.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Het appartement heeft twee woonlagen, twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 44 m² op, terwijl de BAG-registratie 49 m² vermeldt. Er is een zonneterras en een dakterras aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1927, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 242 meter en de Jumbo op 301 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 315 meter en de Alphega Apotheek Kruisinga op 397 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 764 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alkmaar, Nassaulaan en Alkmaar, Metiusgracht, beide met lijnen 8, 9, 163 en 167.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". Een ander noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen" en waardeert de faciliteiten en de omgang met de buren.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €140 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het appartement.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 44 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €6.250. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.483 per m². De vraagprijs van €275.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €441.212.
