Willem de Zwijgerlaan 212
Dillenburg en Stadhouderskwartier, Alkmaar
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Alkmaar-Zuid
Dit appartement aan de Willem de Zwijgerlaan ligt in de wijk Zuid, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 295.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar, waar de gemiddelde prijs rond de 379.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.758 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.109 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1960 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 58 vierkante meter aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Dillenburg en Stadhouderskwartier
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn". Een ander zegt: "We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar." Op basis van vier beoordelingen lijkt de sfeer gemoedelijk, al noemt een bewoner ook dat er soms "gekke dingen" gebeuren, zoals gestolen kentekens. De buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier kent een gemiddeld aantal misdrijven van 34 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 371 meter of de Lidl op 377 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals basisschool De Fontein op 351 meter en het PCC Oosterhout op 284 meter. De huisartsenpraktijk Noordhof zit op 351 meter en de apotheek op 357 meter. De bushalte Willem de Zwijgerlaan ligt op 93 meter en wordt bediend door lijnen 8, 9 en 163. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1960 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Best Van Staveren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 212, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 295.000 euro ligt onder het gemiddelde van 379.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is met 4.758 euro lager dan het buurtgemiddelde van 5.109 euro. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 58 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1960 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 370 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Fontein zit op 351 meter en het PCC Oosterhout op 284 meter. De huisartsenpraktijk Noordhof en de apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter. De bushalte Willem de Zwijgerlaan ligt op 93 meter met lijnen 8, 9 en 163.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn". Een ander zegt dat iedereen zijn eigen ding doet en dat het meestal veilig voelt, maar dat er soms gekke dingen gebeuren, zoals gestolen kentekens. De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat kan helpen bij het energieverbruik. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. Het is goed om te weten dat de woning aan een drukke weg ligt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Willem de Zwijgerlaan ligt op 93 meter en wordt bediend door lijnen 8, 9 en 163. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer, dus met de fiets of bus ben je daar zo. De busverbindingen geven toegang tot de rest van de stad en omgeving.
Statistieken van Dillenburg en Stadhouderskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.000 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.109 | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar. Iedereen doet zijn eigen ding. Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen, zoals kentekens die gestolen werden bij meerdere autos in de buurt. Er fietsen in het weekend luidtuchtigere mensen langs van het stappen in de stad en op avonden dat AZ speelt fietsen er mensen met voetbalsjaaltjes langs en hoor je later lichtjes de voetbalgeluiden buiten. De Albert heijn op loopafstand is fijn en de slager ‘t smithe is fantastisch!
Dat dus, groetjes!
-
Het is een gezellige buurt met veel jonge gezinnen met kinderen. Ideaal voor een extra bijbaantje:oppassen!
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.676 | €617.704 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.079 | – |
| Huurprijs | €1.722 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem de Zwijgerlaan 212, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
