Een appartement met vrij uitzicht in Weidedorp
Dit appartement uit 2003 ligt in Weidedorp, een buurt in Hengelo. Met een vraagprijs van €440.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €417.500. Het is een koopwoning met energielabel A, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Prisma Era Makelaars Borne. Vergelijk je het met andere appartementen in Hengelo, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. De woning heeft een inpandige garage, parkeerplaats en souterrain, en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met onder andere dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een open ligging met vrij uitzicht, aan een park, aan rustige weg, aan water, in het centrum en in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €187,21 per maand.
De buurt Weidedorp
Weidedorp telt ongeveer 2.855 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "Redelijktis wel rustig wonen". De buurt Weidedorp heeft een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 267 meter en de Ekoplaza op 503 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,4 km, en de apotheek Dutmer zit op 217 meter. Het ZGT Hengelo ligt op 1,4 km. De bushalte Hengelo, Thiemsbrug is op 131 meter met lijnen 11, 13, 51 en 65. Het treinstation Hengelo ligt op 654 meter. In de gemeente Hengelo zijn er voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €433.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €283.000 naar €433.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne, Prisma Era Makelaars Hengelo en Prisma Era Makelaars Hengelo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sherwood Rangers 160, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €440.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €433.000, die is vastgesteld per 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 267 meter en de Ekoplaza op 503 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,4 km, en de apotheek Dutmer zit op 217 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 654 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hengelo?
Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "Redelijktis wel rustig wonen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Weidedorp.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare databronnen, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Heeft het appartement een garage of parkeerplaats?
Ja, de woning heeft een inpandige garage, parkeerplaats en souterrain. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een open ligging met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €187,21 per maand. Dit is het bedrag dat maandelijks wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Hengelo, Thiemsbrug is op 131 meter met lijnen 11, 13, 51 en 65. Het treinstation Hengelo ligt op 654 meter. Daarnaast zijn er nog andere bushaltes in de buurt, zoals Hengelo, Iepweg op 302 meter en Hengelo, De Brink op 446 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met onder andere dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
