Simon van Leeuwenstraat 10
Lievendaal, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Lievendaal
Dit appartement aan de Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven heeft een oppervlakte van 69 m² en een energielabel F. Het bouwjaar 1960 geeft het een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €350.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €469.227, wat het een scherpe prijs maakt voor wie op zoek is naar een appartementen in Eindhoven.
De buurt Lievendaal
Lievendaal is een rustige buurt in Eindhoven, met veel groen en een mix van woningen. De buurt telt ruim 3.000 inwoners en heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gevarieerde bevolking zien: veel gezinnen en alleenstaanden. De buurt Lievendaal biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Lidl, die naast de deur zit op 224 meter. Ook Nettorama is om de hoek, op 818 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Schakel (twee straten verder) en Salto basisschool Strijp Dorp (op loopafstand). De gemeente Eindhoven biedt volop mogelijkheden voor recreatie en dagelijkse behoeften.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alberti Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simon van Leeuwenstraat 10, Eindhoven
Is €350.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €350.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €469.227. Het appartement is met 69 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per m² is ongeveer €5.072, terwijl het buurtgemiddelde €4.228 per m² is. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: een lagere totaalprijs voor een kleiner oppervlak.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning, maar geeft aan dat de energieprestatie laag is. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement valt in de minder zuinige categorie.
Hoe is de buurt Lievendaal om in te wonen?
Lievendaal is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen. Er wonen ongeveer 3.180 mensen, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een sterk stedelijk karakter (omgevingsadressendichtheid 1.630). Er zijn parken op loopafstand (0,3 km) en supermarkten dichtbij. Het aantal misdrijven is 127 per jaar, wat gemiddeld is voor een stadswijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Schakel op 398 meter, gevolgd door Salto basisschool Strijp Dorp (731 meter) en Kindcentrum Theresia (782 meter). Voor voortgezet onderwijs is Summa College op 1,2 km afstand. De afstand tot het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is 1,7 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden afgelopen periode 53 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs was €417.698, iets lager dan de huidige vraagprijzen.
Statistieken van Lievendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.227 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.228 | – |
| Huurprijs | €1.995 p/m | €1.995 p/m |
Ervaringen van Halve Maan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb goede ervaringen met de buurt
Statistieken van Halve Maan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.057 | €475.654 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.310 | – |
| Huurprijs | €1.518 p/m | €1.420 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Simon van Leeuwenstraat 10, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
