Johannes Buijslaan 58
Lievendaal, Eindhoven
Bekijk buurtEen ruime maisonnette in een groene buurt
Deze maisonnette aan de Johannes Buijslaan 58 ligt in Lievendaal, een buurt met veel groen en een rustige uitstraling. Met een vraagprijs van €389.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €469.227 is. Het is een appartement met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een inhoud van 372 m³. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel B. Vergelijk je dit met andere appartementen in Eindhoven, dan is dit een scherpe prijs voor de geboden ruimte.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een maisonnette, gelegen op de eerste woonlaag, met een dakterras als buitenruimte. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als in bosrijke omgeving. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Lievendaal
Met ruim 3.100 inwoners is Lievendaal een middelgrote buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving". Een ander zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." De buurt Lievendaal heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 232 meter, of iets verder bij Nettorama op 984 meter. Basisschool De Schakel ligt op 111 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De huisarts is Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,5 km, en de apotheek Service Apotheek Trudoplein op 1,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Bredalaan op 394 meter, met buslijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,7 km. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen op fietsafstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonplus+ Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Johannes Buijslaan 58, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt ongeveer 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €469.227 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €425.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement met deze oppervlakte. De prijs per vierkante meter is €3.636, terwijl het buurtgemiddelde €4.228 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een dakterras en een inhoud van 372 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG 100 m², maar de makelaar geeft 107 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Lidl (232 m) en basisschool De Schakel (111 m). De huisarts is op 1,5 km en de apotheek op 1,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Bredalaan met lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Lievendaal om in te wonen?
Lievendaal heeft ruim 3.100 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun omgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving". Een ander zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1965 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €469.227 en de mediaanprijs €425.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €725.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.228.
Statistieken van Lievendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.909 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.381 | – |
| Huurprijs | €1.995 p/m | €1.995 p/m |
Ervaringen van Halve Maan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb goede ervaringen met de buurt
Statistieken van Halve Maan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.357 | €478.268 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.362 | – |
| Huurprijs | €1.763 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.781 | €495.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.975 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johannes Buijslaan 58, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
