Appartement met vrij uitzicht over het water
Dit appartement op de eerste verdieping ligt aan de Sint-Jobskade, een rustige weg langs het water in Schiemond. Met 102 vierkante meter woonoppervlak en een zonneterras op het westen is dit een plek waar je het leven aan het water echt kunt ervaren. De laatst bekende vraagprijs van €575.000 lag 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het onderhoudsniveau marktconform was. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 19 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning was in 2006 gebouwd en had volgens de makelaar dubbel glas en stadsverwarming. Je hebt een zonneterras op het westen, bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerkelder met parkeerplaats. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €388,81 per maand.
Leven in Schiemond
Met ruim 5.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt aan het water. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." De buurt Schiemond heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij SPAR express om de hoek. Basisschool Locatie Müllerpier ligt naast de deur, en voor de middelbare school heb je keuze uit meerdere opties binnen tien minuten lopen. De huisarts Maasdokters zit op vijf minuten lopen, en het Erasmus Medisch Centrum is ook dichtbij. Tramhalte Pieter de Hoochweg is om de hoek, met lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal is op 2,2 kilometer afstand, goed bereikbaar vanuit de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €561.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €410.000 naar €561.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Vogelenzang de Jong Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint-Jobskade 208, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 lag 2% boven de WOZ-waarde van €561.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €410.000 naar €561.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 102 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 328 kubieke meter. Er is een zonneterras op het westen, bereikbaar via de achterom, en een parkeerkelder met parkeerplaats.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €388,81 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 271 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool Locatie Müllerpier op 100 meter. De huisarts Maasdokters zit op 553 meter, en het Erasmus Medisch Centrum op 845 meter. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 232 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Schiemond?
Schiemond heeft ruim 5.700 inwoners en is een levendige, multiculturele buurt. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en stadsverwarming. De energiekosten zijn naar verwachting laag, maar het label is geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten.
Is er parkeergelegenheid?
Ja, er is een parkeerkelder en een parkeerplaats bij de woning. Dit stond vermeld in de advertentie. De parkeergelegenheid is een pluspunt in een stedelijke omgeving als Rotterdam, waar parkeren vaak lastig kan zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, spoorweglawaai 27 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Hoeveel appartementen stonden er te koop in de buurt?
In de buurt stonden 29 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €647.155 en een mediaan van €599.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €5.851. Dit appartement was met €5.637 per vierkante meter iets lager geprijsd dan het buurtgemiddelde.
