Sint Martinuslaan 25
Voorburg Midden noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met karakter in Voorburg Midden noord
Aan de Sint Martinuslaan 25 in Voorburg staat dit appartement uit 1965. Met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is dit een woning met een fijne uitstraling. De vraagprijs van €295.000 is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1965. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over de indeling of eventuele buitenruimte kunnen we niets zeggen.
Een rustige buurt met veel groen
Voorburg Midden noord telt zo'n 2.750 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "Prettig en heel fijn om te wonen ben hier erg blij mee". De buurt Voorburg Midden noord heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 318 meter of Aldi op 405 meter. Kindcentrum Cascade voor basisonderwijs ligt op 239 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Veurs Voorburg op 306 meter. De huisarts zit op 347 meter, de apotheek op 677 meter. Metrostation Voorburg 't Loo is op 339 meter met lijnen 2, 3, 4 en E. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €290.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €178.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Dijkhuizen Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dijkhuizen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Martinuslaan 25, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €290.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €178.000 naar €290.000.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 318 meter en Aldi op 405 meter. Op 751 meter zit een Albert Heijn, en op 788 meter nog een Hoogvliet. Jumbo is op 810 meter te vinden. Er zijn in totaal 64 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Voorburg 't Loo ligt op 339 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 4 en E. Tramhalte Elzendreef is op 527 meter met lijn 2, en tramhalte Prinses Beatrixlaan op 532 meter met lijn 2. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "Prettig en heel fijn om te wonen ben hier erg blij mee".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken van de makelaar bekend.
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum Cascade voor basisonderwijs ligt op 239 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Veurs Voorburg op 306 meter of Dalton College op 460 meter. Christelijke Basisschool De Vijverhof is op 417 meter en Basisschool Essesteijn op 501 meter.
