Een rustig appartement in Schelfhorst Zuidoost
Dit appartement op de begane grond ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een beschutte ligging. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €399.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.800 voor appartementen in Almelo. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 325 kubieke meter. Er is een voortuin van 21 vierkante meter op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €190 per maand.
Leven in Schelfhorst Zuidoost
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,5; een van hen noemt het "heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander zegt: "Een fijne buurt om te wonen, lekker rustig, openbaar vervoer op loopafstand, veilige fietspaden en winkelcentrum op fietsafstand." De buurt Schelfhorst Zuidoost heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op 420 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Scholengemeenschap Canisius zit op 189 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Schelfhoed op 822 meter. De bushalte Almelo, Koningshoek is op 63 meter met lijnen 23, 24, 64, 66 en 664. Het treinstation Almelo ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder een groot aantal voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €356.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €220.000 naar €356.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 60 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Kamphuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slot 51, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.800 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.512, terwijl deze woning op €3.874 per vierkante meter komt. De woning is met 103 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 325 kubieke meter. Er is een voortuin van 21 vierkante meter op het zuiden. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €356.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €220.000 naar €356.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Op dit adres is de geluidsbelasting door wegverkeer 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 10 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Nettorama ligt op 420 meter, en Scholengemeenschap Canisius op 189 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Schelfhoed op 822 meter, en de apotheek op 857 meter. De bushalte Almelo, Koningshoek is op 63 meter met lijnen 23, 24, 64, 66 en 664.
Hoe is de buurt Schelfhorst Zuidoost?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €190 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
