Vrielinkslaan 6
Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost, Almelo
BuurtEen tussenwoning uit 1930 in Almelo
Deze tussenwoning aan de Vrielinkslaan 6 staat in de buurt Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost, een rustige wijk in Almelo. Met een vraagprijs van 375.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak kleiner is dan gemiddeld in de buurt. De woning heeft energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Almelo, dan zit deze woning boven het gemiddelde van 347.000 euro.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 107 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 223 m² groot. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, blijft daardoor onduidelijk.
Een buurt met een gemengd beeld
Met 1.305 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noorderkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen." Een ander noemt het "De beste buurt van Almelo" en roemt de voorzieningen en de gemoedelijke sfeer. Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over de hygiëne en overlast van jongeren. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 65 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 156 meter, of bij Aldi op 715 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Montessori Basisschool op 458 meter en Het Noordik Lyceum op 487 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 261 en 274 meter. Met de bus ben je snel op pad: halte Almelo, Buurstede op 146 meter heeft lijnen 23, 24, 64, 66, 81 en 664. Het treinstation Almelo ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 toenemen tot gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kemps makelaarshuis op Vastgoed Nederland. De advertentie bevat geen details over de indeling of staat van de woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vrielinkslaan 6, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 347.000 euro, met een bandbreedte van 309.000 tot 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.505 euro op basis van het BAG-woonoppervlak van 107 m², terwijl het buurtgemiddelde 2.287 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede omdat het woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 107 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over de kamers, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting bij deze woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 156 meter en Aldi op 715 meter. Scholen zijn er ook dichtbij: Montessori Basisschool op 458 meter en Het Noordik Lyceum op 487 meter. De huisarts en apotheek zitten op 261 en 274 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Almelo, Buurstede op 146 meter met lijnen 23, 24, 64, 66, 81 en 664. Het treinstation Almelo ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noorderkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen". Een ander zegt: "De beste buurt van Almelo" en roemt de voorzieningen en de gemoedelijke sfeer. Er zijn ook kritische geluiden over hygiëne en overlast van jongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 65 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimtes. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
