Smaragdhorst 332: een appartement in de Haagse wijk Mariahoeve
Dit appartement aan de Smaragdhorst in Den Haag is een typisch jaren 50-product, gebouwd in 1959. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €290.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €326.744 per woning, maar de prijs per vierkante meter (€4.143) ligt onder het gemiddelde van €3.964. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.
De buurt: Burgen en Horsten
Burgen en Horsten is een rustige, groene buurt in Mariahoeve. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een park op loopafstand. De buurt telt ruim 6.600 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (ruim 2.000) en gezinnen met kinderen (850). De woningvoorraad bestaat vrijwel alleen uit appartementen (90% eengezinswoningen is slechts 10%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen wat bewoners ervan vinden. Meer weten over de buurt Burgen en Horsten?
Leven in de straat
De Smaragdhorst ligt in een rustige straat, maar voorzieningen zijn dichtbij. De SPAR express zit op 47 meter. Op loopafstand (375 meter) vind je PLUS, en ook Hoogvliet en Albert Heijn zijn op 5-10 minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Essesteijn (ruim een kwartier lopen) en Bloemcampschool (iets verder). Voortgezet onderwijs is er bij Veurs Voorburg, op ongeveer 20 minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Claassen & Partners Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer
Basisonderwijs · 212 leerlingen
3109m
RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs
Basisonderwijs · 544 leerlingen
3172m
Schakenbosch Onderwijs & Werk - iHub onderwijs
Speciaal onderwijs · 39 leerlingen
3218m
Basisschool De Lusthof
Basisonderwijs · 470 leerlingen
3225m
MMiXX
Basisonderwijs · 227 leerlingen
3634m
Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer
Basisonderwijs · 343 leerlingen
3816m
KC de Telescoop
Basisonderwijs · 278 leerlingen
4021m
Rijnlands Lyceum Wassenaar
Voortgezet onderwijs · 1075 leerlingen
4346m
Montessorischool Wassenaae
Basisonderwijs · 122 leerlingen
4938m
Veelgestelde vragen
Over Smaragdhorst 332, 'S-Gravenhage
Is €290.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €290.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€319.087) en ook onder de mediaan (€310.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in Burgen en Horsten is €3.964; dit appartement kost €4.143 per m², wat iets hoger is. De woning is al 70 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m². Al met al is de prijs marktconform, maar het energielabel G kan de maandlasten verhogen.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 56% van de woningen een label D of lager, dus dit appartement is niet uniek in dat opzicht.
Hoe is de buurt Burgen en Horsten om in te wonen?
Burgen en Horsten is een rustige, groene buurt met veel parken in de omgeving. Het is een van de groenere delen van Den Haag. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ook gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,5 km, dus met het OV ben je snel in het centrum.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR express op slechts 47 meter. Op 375 meter zit PLUS, en Hoogvliet en Albert Heijn zijn op 579 en 702 meter. Je hebt dus volop keuze.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand. Dat is ongeveer 18 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je snel naar het centrum van Den Haag of andere steden reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Burgen en Horsten stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is pas net te koop, dus het is lastig te zeggen hoe snel het zal gaan.
Bekijk buurt
