Een appartement in Matenhorst
Dit appartement aan de Snijdersplaats 203 ligt in Matenhorst, een rustige wijk in Apeldoorn. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de 9 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €349.333. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die momenteel worden aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 55 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €271 per maand.
Leven in Matenhorst
Met bijna 2.900 inwoners is Matenhorst een middelgrote wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", een ander zegt: "Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek". De buurt Matenhorst heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 118 meter, om de hoek dus, en de Dekamarkt op 796 meter. Openbare Daltonschool De Horst zit op 109 meter, en de huisartsenpraktijk De Gaarde en de Service Apotheek de Gaarde vind je op 636 meter. Bushalte Apeldoorn, Laan van Erica met lijn 3 en 506 ligt op 237 meter, en treinstation Apeldoorn De Maten op 366 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €213.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €133.000 naar €213.000. Op het adres geldt een lage funderingsrisico-indicatie, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koningsstede Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snijdersplaats 203, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €213.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €250.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van €133.000 naar €213.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 55 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De VvE-bijdrage bedraagt €271 per maand.
Hoe is de buurt Matenhorst om in te wonen?
Bewoners van de wijk Matenhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", een ander zegt: "Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek". De wijk heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 118 meter, en de Dekamarkt op 796 meter. Openbare Daltonschool De Horst zit op 109 meter, en de huisartsenpraktijk De Gaarde en de Service Apotheek de Gaarde vind je op 636 meter. Bushalte Apeldoorn, Laan van Erica met lijn 3 en 506 ligt op 237 meter, en treinstation Apeldoorn De Maten op 366 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsrisico-indicatie op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, en van spoorweglawaai 31 dB Lden. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in Matenhorst is €4.028, terwijl de prijs per m² voor deze woning €4.545 is. De woning heeft een woonoppervlakte van 55 m², wat 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 m². De vraagprijs van €250.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €349.333.
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Matenhorst?
Er staan op dit moment 9 koopwoningen te koop in Matenhorst. De vraagprijzen variëren van €250.000 tot €435.000, met een gemiddelde van €349.333 en een mediaan van €365.000. Deze woning is met €250.000 de goedkoopste van het huidige aanbod.
