Een appartement met karakter in het Geuzenkwartier
Dit appartement uit 1913 ligt in het Geuzenkwartier, een buurt met een mix van oude huizen en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €673.838 voor appartementen in Den Haag. De woning is te koop via Plink Garantiemakelaars en wordt op meerdere kanalen aangeboden.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 343 m³ en is gelegen op de 2e verdieping. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 95 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €209 per maand.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.400 inwoners en een mix van leeftijden, is het Geuzenkwartier een buurt waar veel te beleven valt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". De buurt Geuzenkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 235 meter, of bij Jumbo op 770 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,2 km, en de apotheek Van Greuningen zit op 438 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 5 km. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan (lijn 11) ligt op 123 meter, en bushalte Douzastraat (lijnen 22, 28, 22B) op 393 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 3,8 km verderop. De gemeente Den Haag biedt daarnaast parken en restaurants op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sonoystraat 14, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €673.838 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €610.000. Het is een appartement van 95 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €5.789 per m². De prijs is daarmee relatief scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 343 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 95 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 17 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 235 meter en Jumbo op 770 meter. De apotheek Van Greuningen zit op 438 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,2 km. Voor het onderwijs zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen 5 km. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan (lijn 11) ligt op 123 meter.
Hoe is de buurt Geuzenkwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". De buurt heeft veel voorzieningen en een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1913). Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen in dit postcodegebied.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Willem de Zwijgerlaan (lijn 11) ligt op 123 meter. Bushalte Douzastraat (lijnen 22, 28, 22B) is op 393 meter. Tramhalte Frederik Hendriklaan (lijnen 17, 21, 28) ligt op 464 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 3,8 km verderop.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €209 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 34 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €673.838, met een mediaan van €610.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €1.300.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.010.
