Spaarne 77

De woning aan Spaarne 77 in Haarlem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €475.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€696.454). De mediaanprijs in Burgwal is €575.000. Het appartement is met 89 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m², maar de prijs per m² (€5.337) is fors lager dan het gemiddelde van €7.441. Dat maakt de prijs aantrekkelijk, mede door het energielabel F.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 24,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een oud pand uit 1885. Het is goed om rekening te houden met hogere energielasten.

In Burgwal zijn in de meest recente cijfers 159 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk van deze omvang, maar het is een stedelijk gebied met veel voorzieningen en levendigheid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, wat duidt op tevredenheid.

De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Haarlem is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken of bij de makelaar te informeren.

Het treinstation Haarlem ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 18 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Dat is een redelijke afstand voor dagelijks woon-werkverkeer.

In Burgwal stonden verkochte woningen gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.