48 minuten geleden ontdekt
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Spaklerweg in Amsterdam is een moderne huurwoning in het Amstelkwartier-Noord. De woning is in 2017 opgeleverd en heeft een woonoppervlak van 72 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een huurprijs van €1.767 per maand ligt dit aanbod flink onder het gemiddelde van appartementen in Amsterdam.
Amstelkwartier-Noord is een jonge, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Van de bewoners is 59 procent tussen de 25 en 45 jaar oud. De buurt is zeer sterk stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt. Een bewoner zegt: "De buurt is rustig en toch dicht bij alles." Op basis van de beschikbare beoordelingen lijkt de buurt gewaardeerd te worden om de ligging. De buurt Amstelkwartier-Noord heeft een mix van appartementen en is populair onder jonge professionals.
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Op loopafstand vind je een Montessorischool de Amstel, op 69 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 613 meter, of de Aldi op 819 meter. Ook een Albert Heijn en Vomar zijn binnen een kilometer te vinden. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor uitgaan en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Spaklerweg 12C85, Amsterdam
De huurprijs ligt 56 procent onder het buurtgemiddelde van €3.989. Het woonoppervlak is met 72 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 110 m² in de buurt. Daardoor is de prijs per vierkante meter relatief gunstig. Het is een scherpe prijs voor een appartement in dit deel van Amsterdam.
Amstelkwartier-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel jonge bewoners: 59 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (65 procent). De buurt heeft een mix van appartementen en is goed voorzien van scholen en winkels. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers geven een beeld van een levendige, jonge buurt.
Op loopafstand vind je een Montessorischool, een kinderdagverblijf en diverse supermarkten zoals AH to go, Aldi en Albert Heijn. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer. Ook zijn er restaurants op 300 meter en een park op 1,2 kilometer. De binnenstad van Amsterdam is goed bereikbaar.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 2017 geeft geen garantie over het label, want dat hangt af van de specifieke installaties en isolatie.
De oppervlakte is 72 m², maar het aantal slaapkamers is niet opgegeven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Er is geen informatie over buitenruimte beschikbaar. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.871 | €820.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.663 | – |
| Huurprijs | €3.989 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.869 | €783.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €2.987 p/m | €2.642 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Spaklerweg 12C85, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
