Oranjepark 35

De woning aan Oranjepark 35 in Dordrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €339.000 voor een appartement van 111 m² in Dordrecht is marktconform. Het energielabel D en het bouwjaar 1931 zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat dit een reële prijs is.

Het treinstation van Dordrecht ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

Een appartement uit 1931 kan karakteristieke elementen hebben, maar ook verouderde installaties. Het energielabel D wijst op matige isolatie. Vraag de verkoper naar recente renovaties.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen vind je een Aldi, een huisartsenpraktijk, een park en meerdere scholen. Ook een restaurant en kinderdagverblijf zitten om de hoek. De binnenstad van Dordrecht is ook goed bereikbaar.

In de buurt zijn in een jaar 38 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Het is een rustige wijk met veel gezinnen. De aanwezigheid van een park en goede verlichting dragen bij aan een veilig gevoel.

De buurt telt 835 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 45% van de huishoudens heeft kinderen, en 32% is eenpersoons. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4. Het is een gemêleerde wijk met een stabiele bevolking.