Stadhoudersring 196
Driemanspolder-Zuid, Zoetermeer
BuurtEen ruime galerijflat op de achtste woonlaag
Deze galerijflat aan de Stadhoudersring 196 ligt in Driemanspolder, een buurt in Zoetermeer waar veel te doen is. Met een woonoppervlak van 105 vierkante meter is dit appartement een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 64 vierkante meter meten. Wie zoekt naar appartementen in Zoetermeer vindt hier een ruim voorbeeld. De vraagprijs van 330.000 euro is marktconform voor deze buurt.
Indeling en kenmerken van dit appartement
De woning uit 1970 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de achtste woonlaag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en HR-glas en wordt hij verwarmd met blokverwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 358,12 euro per maand. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (109 m²) en de opgave van de makelaar (105 m²).
Leven in Driemanspolder
Met ruim 6.400 inwoners is Driemanspolder een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat "alles goed bereikbaar is met de auto, fiets, lopend of met de randstadrail". De buurt Driemanspolder kent ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over overlast van zwervers en jongeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 430 meter, of bij Albert Heijn of Jumbo op ongeveer 860 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder IKC Stella Nova en Kindcentrum De Entree, beide op ongeveer 600 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten op ongeveer 870 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Viaduct Afrikaweg (lijn 170) op 247 meter, of vanaf de halte Zoetermeer, Viaduct Afrikaweg (lijnen 71 en 455) op 248 meter. De tramhalte Driemanspolder (lijn 3) ligt op 299 meter en treinstation Zoetermeer op 395 meter. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (31 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarscentrum B.V. en hun vermeldingen op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhoudersring 196, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 330.000 euro is marktconform voor Driemanspolder. Het gemiddelde van de woningen die momenteel te koop staan in de buurt is 350.000 euro, maar dat is gebaseerd op één woning. De afgelopen periode zijn er 153 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 390.562 euro. Deze woning is met 105 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 64 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en ligt op de achtste woonlaag van de galerijflat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en HR-glas en wordt hij verwarmd met blokverwarming. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is 358,12 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 430 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 862 meter, en nog een Albert Heijn en Jumbo op 980 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 29 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 247 meter ligt de bushalte Viaduct Afrikaweg met lijn 170, en op 248 meter de halte Zoetermeer, Viaduct Afrikaweg met lijnen 71 en 455. De tramhalte Driemanspolder met lijn 3 ligt op 299 meter. Treinstation Zoetermeer is op 395 meter afstand, dus je kunt zowel met bus, tram als trein weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt dat "alles goed bereikbaar is met de auto, fiets, lopend of met de randstadrail", maar noemt ook overlast van "agressieve zwervers en blowende jongeren".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
