Stadhoudersring 696
Driemanspolder-Zuid, Zoetermeer
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Driemanspolder
Dit appartement op de zevende woonlaag aan de Stadhoudersring 696 in Zoetermeer heeft een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Zoetermeer. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 330 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €358,12 per maand.
De buurt Driemanspolder
Met ruim 6.400 inwoners en een mix van leeftijden is Driemanspolder een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo." De buurt Driemanspolder heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op twee straten verder, en Albert Heijn en Jumbo zijn op tien minuten lopen. Het Oranje Nassau College Clauslaan is om de hoek, net als IKC Stella Nova. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Bushalte Zoetermeer, Meerzichtlaan met lijn 71 en 455 is naast de deur, en treinstation Zoetermeer is op tien minuten lopen. De gemeente Zoetermeer heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €312.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €192.000 naar €312.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhoudersring 696, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €312.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 330 m³ en er is een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de zevende woonlaag en heeft een open ligging met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €358,12 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de lift en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. De bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweg- en vliegverkeer is respectievelijk 31 dB Lden en 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 282 meter, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op 893 meter. Ook is er een AH XL op 987 meter en een SPAR express op 1107 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Zoetermeer, Meerzichtlaan ligt op 300 meter en wordt bediend door lijn 71 en 455. Ook is er halte Meerzichtlaan met lijn 170 op dezelfde afstand. Treinstation Zoetermeer ligt op 630 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Driemanspolder is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €399.987, terwijl de mediaanprijs €340.000 is. De vraagprijs van deze woning ligt 25% onder het buurtgemiddelde. Er zijn 38 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de buurt Driemanspolder beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat er overlast is van zwervers en jongeren. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, maar de daadwerkelijke energiekosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas.
