Een appartement aan de rand van het centrum
Dit appartement aan de Stationsstraat 112A ligt in De Haven, een buurt die onderdeel is van het centrum van Apeldoorn. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 zat je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Apeldoorn, waar de gemiddelde vraagprijs op €523.471 lag. De prijs was daarmee scherp te noemen, zeker voor een woning uit 2006 met energielabel A. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Een woning uit 2006 met label A
Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlak van 87 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het was niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telde. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
De Haven, een buurt met karakter
Met ruim 2.000 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers (32%) is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner noemt het "Calm and relaxed", terwijl een ander klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd" en zwerfafval. Het aantal misdrijven ligt op 155 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt De Haven vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 366 meter of Lidl op 628 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 366 meter en Gymnasium Apeldoorn op 803 meter. De huisarts zit op 339 meter en de apotheek op 250 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 485 meter, en bushaltes als Apeldoorn, Marktplein (lijnen 2, 8, 13, 14, 15, 102, 112, 201, 210, 304, 512, 601) zijn om de hoek. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 112A, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 lag 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.471. De mediaanprijs in De Haven was €475.000, met een minimum van €325.000 en een maximum van €998.000. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod, al is het woonoppervlak van 87 m² ook 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldde geen details over de indeling van dit appartement. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning telt, en ook of er een balkon of tuin is. De woonoppervlakte is 87 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 366 meter en Lidl op 628 meter voor je boodschappen. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 366 meter en Gymnasium Apeldoorn op 803 meter. De huisarts zit op 339 meter en de apotheek op 250 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 485 meter.
Hoe is de buurt De Haven om in te wonen?
De Haven heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Calm and relaxed", terwijl een ander klaagt over zwerfafval en overlast. Het aantal misdrijven is 155 per jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een balkon, tuin of berging. De woonoppervlakte van 87 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere woningdetails stonden niet in de advertentie.
