Een appartement uit 1911 aan de Stationsweg
Dit appartement uit 1911 ligt in de Spoorbuurt, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. De vraagprijs is €475.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar ligt lager.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 94 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 1911 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de onderhoudsstaat.
Een buurt met karakter
De Spoorbuurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al sinds 2018.. hele nieuwe aanwas aan inwoners. Niet de 'oude' spoorbuurt types.. hartstikke gezellige wijk met voldoende faciliteiten." Een ander noemt het "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". De buurt Spoorbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 122 meter of de Jumbo op 481 meter. Voor kinderen is obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 147 meter en het Murmellius Gymnasium op 379 meter. De huisarts zit op 662 meter en de apotheek op 449 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 60 meter, en bushaltes met lijnen 350 en 2,4,5,6,8,9,10,123,129,151,157,160,162,163,165,166,167,169,251,260,269,606,N50,N60 zijn op 147 en 180 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 93% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your House Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 70A, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €475.000 voor een appartement met een woonoppervlak van 94 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €5.053 per vierkante meter. De prijs ligt boven het buurtgemiddelde van €385.688, maar of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning. Het woonoppervlak is 27% groter dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1911, vóór 1970, en 93% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Wat dit betekent voor de fundering van dit specifieke appartement, is niet bekend.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, vliegverkeer 37 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Hoe het geluid in de praktijk ervaren wordt, hangt af van de ligging van het appartement in het pand.
Wat is er in de buurt te doen?
De Spoorbuurt is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92. Een bewoner zegt: "Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren". De buurt heeft 69% koopwoningen en een mix van leeftijden.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De AH to go zit op 122 meter en de Jumbo op 481 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 147 meter en het Murmellius Gymnasium op 379 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 662 meter en de apotheek op 449 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 60 meter, met bushaltes op 147 en 180 meter.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Perfect buurt soms druk maar altijd mooi en locaol". Een ander: "Fijn stadsappartement, alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze woning.
