Een appartement met karakter in het centrum
Dit appartement uit 1900 ligt in het centrum van Bergen op Zoom, een buurt die volgens bewoners gezellig is en waar vriendelijke mensen wonen. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Bergen op Zoom, waar de gemiddelde vraagprijs op €419.155 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De portiekflat ligt op de derde woonlaag en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 88 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Je hebt een zonneterras op het zuiden en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de woning heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €398 per maand.
Leven in de buurt
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "wel hier en daar wel iets te doen" is. De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 460 meter of de Ekoplaza op 586 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Kindcentrum Bergen op Zoom op 312 meter en de Regionale Scholengemeenschap 't Rijks op 413 meter. De huisarts zit op 419 meter en de apotheek op 231 meter. Buslijnen 161 en 361 stoppen op 370 meter, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 766 meter. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €295.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenbergsestraat 1C, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €295.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €419.155.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 88 m² volgens de makelaar. Er is een zonneterras op het zuiden en een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €398 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf eigenaar bent van het appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 460 meter en Ekoplaza op 586 meter. Voor het onderwijs zijn er Montessori Kindcentrum Bergen op Zoom op 312 meter en Regionale Scholengemeenschap 't Rijks op 413 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 370 meter vind je bushaltes met lijnen 161 en 361, en op 391 meter stopt buslijn 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 766 meter afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" en zegt dat er vriendelijke mensen wonen. Een ander merkt op dat er "wel hier en daar wel iets te doen" is. Er is ook een kritische noot over overlast van verwarde personen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.693, gebaseerd op de woonoppervlakte van 88 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.600 per m². De vraagprijs ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde per vierkante meter.
