Een appartement met karakter in Tuinwijk
Dit appartement aan de Halsterseweg 273 in Bergen op Zoom staat in de Tuinwijk, een buurt met ruim 2.200 inwoners. Met een vraagprijs van €345.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een woning uit 1925 met een energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De woning wordt aangeboden via Heerlijk Thuis B.V. en staat ook op Vastgoed Nederland. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met een historisch karakter, is dit een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Bergen op Zoom.
Een woning met een verhaal
Deze woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge energiekosten verwachten. De woning heeft een prijs per vierkante meter van €2.363, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals tuin, balkon of garage.
Leven in Tuinwijk
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." Het zijn uiteenlopende ervaringen, maar de gemiddelde score is positief. De buurt Tuinwijk heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 57% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Dirk en Jumbo iets verderop. Basisschool Marco Polo zit op 335 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Regionale Scholengemeenschap 't Rijks op 339 meter. De huisarts A.M. van de Kar zit op 836 meter en de BENU Apotheek op 942 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Boerenverdriet op 172 meter, met lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is het een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Heerlijk Thuis B.V. en via Heerlijk Thuis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Halsterseweg 273, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €398.750. Ook per vierkante meter ligt de prijs met €2.363 onder het buurtgemiddelde van €3.287. Het is een appartement van 146 m², dus de prijs per m² is relatief gunstig. De woning staat te koop in een buurt waar het meeste koopaanbod een beter energielabel heeft dan dit appartement.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 146 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Het bouwjaar is 1925, wat vaak betekent dat de indeling afwijkt van moderne standaarden, maar daar kunnen we niets over zeggen zonder verdere gegevens. De makelaar geeft geen details over de indeling.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. De woning ligt aan de Halsterseweg, dus wegverkeer is een relevante factor. Andere geluidsbronnen lijken minder een rol te spelen.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Het gebouw is van vóór 1970, namelijk uit 1925, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool Marco Polo op 335 meter en Regionale Scholengemeenschap 't Rijks op 339 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 964 meter, gevolgd door Dirk op 1027 meter. De huisarts zit op 836 meter en de apotheek op 942 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,3 kilometer. De bushalte Boerenverdriet is op 172 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Tuinwijk om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt echter "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." De ervaringen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief. De buurt heeft ruim 2.200 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen deze informatie niet te tonen. De woonoppervlakte van 146 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar.
